Дело 2- 845/2017

Поступило 04 октября 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Лукьяновой С.Г.

При секретаре Лупанове Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, СНТ «Сосновское» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что с 

<

данные изъяты> года в ее владении находится недвижимое имущество: 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

Указанное имущество перешло в ее владение в июле 

<

данные изъяты> г. на основании разрешения председателя садоводческого товарищества «Сосновское». Она написала заявление на вступление в садоводческое товарищество «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области, ей была выдана членская книжка и выделены земельные участки с номерами домов №, которыми она пользуется до настоящего времени, считает их своей собственностью, владеет ими, занимаясь садоводством и огородничеством на отрытом грунте. С 

<

данные изъяты> года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. С 

<

данные изъяты> года она производила обработку данной земли, также оплачивает членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам за период 

<

данные изъяты> г. отсутствует, что подтверждается оплатой членских взносов, справкой из садоводческого товарищества. В 

<

данные изъяты> году она решила осуществить приватизацию земельных участков. Ей было пояснено, что для проведения межевых работ, необходимо получить выписки из ЕГРН на земельные участки, из которых она узнала, что участки имеют собственников. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, а именно за 19 лет претензий бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения ее на земельных участках и обработки спорной земли не было, споров владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку, она владеет земельными участками с номерами домов №, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Она в течение всего времени, а именно с 

<

данные изъяты> г. на основании разрешения председателя садоводческого товарищества «сосновское» и до настоящего времени, то есть 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными земельными участками как своими собственными, не скрывает факта нахождения спорного имущества во владении, владение не прекращалось в указанный период времени, а также несет расходы по содержанию данного имущества. Иных лиц, которые бы оспаривали ее право, нет. Единственным основанием, способным установить право собственности на земельные участки, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истце может обратиться в орган по государственной регистрации своего право собственности на земельные участки. Просит признать право собственности за ней, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на: 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № 

Истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, а также представитель СНТ «Сосновское» надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, мотивированный отзыв не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассматривать исковое заявление в их отсутствие, и не возражали относительно удовлетворения исковых требований, о чем направили соответствующие заявления.

Таким образом, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3; земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4; земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, имеющих местоположение: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «Сосновское», что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а также Постановлением Администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка граждан садоводческого товарищества «Сосновское».

Согласно заключению правления садоводческого товарищества «Сосновское», следует, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества с июля 

<

данные изъяты> года и использует для садоводства закрепленные за ней земельные участки, расположенные по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, СНТ «Сосновское» 

<

адрес>, между линиями № и №, участки №,№, №, № общей площадью 2400 кв.м. Правление подтверждает соответствие, приложенного к заявлению описания местоположения границ указанных земельных участков, фактически используемых ею. Задолженности по членским и иным взносам она не имеет (л.д. 17,18).

В материалы дела ФИО1 представлена выписка из протокола собрания представителей членов садоводческого товарищества «Сосновское» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены с/т «Сосновское» и выделении ей в пользование участков №, №, №, № общей площадью 0,24., что также подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ на ее имя (л.д. 19, л.д.14-16).

Согласно информации отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области, имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС Новосибирской области – 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес> Российская Федерация (л.д.61).

Как следует из ответа нотариуса 

<

данные изъяты>. нотариального округа 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии по наследства по закону обратилась полнородная сестра ФИО5 (л.д. 56).

Другие наследники с заявлением о принятии наследства, об отказе от наследства в нотариальную контору не обращались. Свидетельства о праве на наследство на иные виды имущества не выдавались.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>. пояснили, что данные земельные участки были заброшены и не обрабатывались, истец с 

<

данные изъяты> года пользуется данными земельными участками, ухаживает за ними, садит там плодовые кустарники, картошку, грядки. Оплачивает членские взносы. За все время ее владения данными земельными участками, собственники не объявлялись, претензий по данным участкам никто не предъявлял.

Суд установлено, что испрашиваемые истцом земельные участки свободны от прав третьих лиц, не имеют обременений, истец использует земельными участками по назначению и оплачивает все необходимые платежи.

На основании изложенного суд считает, что истец ФИО1 на протяжении более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками№, №, №,№, расположенными по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, Садоводческое товарищество «Сосновское». В течение многих лет ФИО2, ФИО3 ФИО4, 

<

данные изъяты> и его наследник своих прав на земельный участок не заявляли, за ним не ухаживали, налоги не платили, следовательно, суд приходит к выводу, что они отказались от права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «Сосновское», участки №, №, №,№. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и его представителя, заявлением ответчиков ФИО4, ФИО5, которые не возражали относительно признания права собственности на земельный участок за истцом, показаниями свидетелей, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела. Учитывая выше изложенное, суд считает заявленные истцом ФИО1 требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на: 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

- земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Сосновское» Мошковского района Новосибирской области дом №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017

Судья С.Г. Лукьянова