Дело № 2-1012/2019 УИД 24RS0032-01-2018-004810-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г. Красноярск 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре Шилко О.Н.,

с участием:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мамаевой А.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете состоят: ФИО4 (мать), брат ФИО2 со своей супругой ФИО3 По указанному адресу с 1990 проживает его мать ФИО4, при этом ответчики ФИО2, ФИО3 никогда не проживали по данному адресу, изредка ночевали, коммунальные услуги не оплачивали, по хозяйству не помогали, в связи с чем истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении, при этом указав, что местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3 ему неизвестно. 25.03.2015 ФИО2 на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств продал ФИО5 квартиру 

<

адрес>, которую в последующем он выкупил у ФИО5 для сохранения прежнего места жительства его матери ФИО4, которую ФИО2 обманул, завладел ее долей и продал данную квартиру ФИО5 Личных вещей ответчиков ФИО2, ФИО3 в квартире не имеется, соглашений о праве пользования квартирой между ним и ответчиками не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в суд не явились по неизвестным суду причинам, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не обращались, судебные извещения о рассмотрении дела возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖСК», ФИО6, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в суд не явились, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не обращались.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении направленного в их адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражал.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мамаевой А.П., полагавшей возможным признать утратившими ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права. 

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из домовой книги от 11.01.2019 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: с 25.02.1981 - ФИО6 /бывший собственник/, с 23.03.1990 – ФИО2 /бывший собственник/, с 15.07.2009 – ФИО3, что также подтверждается данными отдела адресно - справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республики Тыва.

25.03.2015 между ФИО2 /продавец/ и ФИО5 /покупатель/ заключен договор купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно п. 1.1 которого ФИО5 приобрел в собственность у ФИО2 объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2008, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 07.02.1995, договора дарения доли квартиры от 18.02.2015.

Согласно сведениям Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по состоянию на 09.01.2019, право собственности ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекращено с 01.04.2015.

09.06.2017 между ФИО5 /продавец/ и ФИО1 /покупатель/ заключен договор купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно п. 1.1 которого ФИО1 приобрел в собственность у ФИО5 объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 с 27.06.2017 по настоящее время является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.01.2019.

Из письменных пояснений ФИО6, соседей ФИО7, ФИО8, зарегистрированных и проживающих по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного управляющей компанией ООО УК «ЖСК», справки ст. УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» ФИО9 от 13.02.2019, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с начала 2017 года не проживают, в указанной квартире не появляются.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 01.04.2015, каких – либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним, а также его супругой ФИО3 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку собственником данной квартиры является ФИО1 

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 по указанному адресу является формальной и сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких – либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется, соглашения между сторонами, предусматривающих возможность проживания на каком – либо праве не заключено.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь гл. 22, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 15 апреля 2019 года.

Судья О.В. Шевцова