Мотивированное 

решение

 суда

составлено 20 января 2020 года

2-131/2020

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 16 января 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием с участием помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Ерохиной О.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ФИО2, который ранее проживал в спорном доме, но впоследствии выехал и вывез все вещи, не несёт расходы по содержанию жилого дома, в настоящее время отбывает наказание в 

<

данные изъяты> добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. В настоящее время у истца возникла необходимость продать указанный жилой дом, однако регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом доме ограничивает права истца распоряжаться своим имуществом. По этим основаниям просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту нахождения.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Ерохину О.С., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата> подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из домовой книги от 

<

Дата> и копией домовой книги.

Как следует из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает несколько лет, личных вещей ответчика по данному адресу не имеется.

Согласно приговору 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> ФИО2 до осуждения проживал по адресу: 

<

адрес>.

Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, оплата налогов по адресу местонахождения объектов налогообложения: 

<

адрес>, производится истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1; ответчик согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчика в доме истица не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик членом семьи истица не является и в указанном доме не проживает. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истица; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в его доме, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский