Дело 2-3645/2025

УИД: 52RS0(номер обезличен)-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) Большеельнинскому сельскому Совету народных депутатов был выделен участок земли 10,7 га для организации садоводческого товарищества. На основании решения было создано СТ «Россия- 2».

Ранее земли СТ «Россия-2» принадлежали КСХП «Россия» - в настоящее время ООО «СПК «Ждановский».

За истцом был закреплен земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен).

ФИО1 является членом СНТ «Россия- 2», земельный участок использует и обрабатывает по назначению, членские и целевые взносы оплачивает своевременно.

В настоящее время ФИО1 решила оформить право собственности на указанный выше земельный участок.

Споров по поводу данного земельного участка, его границ, ни с кем нет.

Просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Рощин Д.С. в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчика, третьего лица, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов №430 от 16.05.1991 года Большеельнинскому сельскому Совету народных депутатов был выделен участок земли 10,7 га для организации садоводческого товарищества. На основании решения было создано СТ «Россия- 2». 

Ранее земли СТ «Россия-2» принадлежали КСХП «Россия» - в настоящее время ООО «СПК «Ждановский».

На основании справки, выданной председателем СНТ «Россия-2» за ФИО1 числится земельный участок (номер обезличен), задолженностей по оплате членских взносов не имеет (л.д.9). 

В материалах дела имеется межевой план земельного участка, на основании акта - местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.22).

Согласно межевому плану, земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), имеет площадь 361 +/- 13 кв.м. и описан координатами характерных точек границ земельного участка:

Х

Y

1

515574,89

2222548,86

2

515568,77

2222565,79

3

515548,51

2222564,77

4

515553,72

2222547,53

1

515574,89

2222548,86

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, спорный земельный участок не состоит под запрещением либо арестом, не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, (адрес обезличен) года рождения, (паспорт: (номер обезличен) (номер обезличен)) право собственности на земельный участок, общей площадью 361 +/-13 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, местоположение: (адрес обезличен)», участок (номер обезличен) в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Х

Y

1

515574,89

2222548,86

2

515568,77

2222565,79

3

515548,51

2222564,77

4

515553,72

2222547,53

1

515574,89

2222548,86

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Н.А. Кузнецова