Дело № 2-2111/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ГСК « » в районе ул. , гараж № ряд общей площадью кв.м.

В обоснование иска указала, что она являлась членом ГСК « » с 2002г. В 2002г. своими силами и на свои средства ФИО1 построила гараж № ряд площадью кв.м..Гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Право собственности в установленном законом порядке оформлено не было.

В настоящее время у истицы возникла необходимость признать право собственности на указанный гараж. 

Истица в судебном заседании иск поддержала по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации в суд не явился.

Представитель з. лица председатель ГСК « » в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью кв.м. расположен в ГСК « » в районе ул Постановлением администрации № от создан гаражно-строительный кооператив « ».

В соответствии с постановлением мэра от № гаражно-строительному кооперативу « »» был предоставлен 

в постоянное бессрочное пользование земельный участок под построенные кирпичные гаражи, расположенный в районе ул. общей площадью кв, метров, согласно прилагаемому списку членов ГСК (приложение ).

Из пояснений истицы следует, что она является членом ГСК « » с 2002 г. Ей был выделен земельный участок под строительство гаража, своими силами и средствами истицей был возведен гараж № , ряд площадью кв.м., который используется по назначению. 

Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2002г., задолженности перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК « » ФИО2 от 1.12.2016г.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. 

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на гараж № ряд в ГСК « в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по № от 20.12.2017г., архивной справкой от 2.10.2017г.

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет кв.м. 

План границ земельного участка гаража № ряд ГСК « » согласован со смежниками, проверен комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г., что подтверждается копией плана границ земельного участка.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовгражданпроект» от 2017г. гараж № ряд в ГСК « » в районе ул. находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация указанного гаража по своему назначению возможна. 

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером 22 ряд 19, расположенный в ГСК « » в районе ул. , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью кв.м. ряд , расположенный по адресу: г. 

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.