№ 2-1035/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 14 ноября 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации г.Кирсанова Тамбовской области и ФИО2 

<

данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 

<

данные изъяты>. обратилась в суд с иском к администрации г.Кирсанова Тамбовской области и ФИО2 

<

данные изъяты>. о признании права общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований (с учетом их уточнения) указала, что на основании договора купли-продажи строения от 25.03.1986 г. ей было приобретено 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, расположенный на участке земли мерою 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежавшем продавцу ФИО3 на праве личной собственности согласно исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.1985 г. Сведения о жилом доме и земельном участке, на котором он расположен, в договоре купли-продажи подтверждены справкой Кирсановского БТИ от 18.03.1986 года. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Кирсановской государственной нотариальной конторы 25.03.1986 года в реестре за № и зарегистрирован в Кирсановском БТИ 08.04.1986 года. Договор купли-продажи составлен на ее добрачную фамилию - ФИО4.

Принадлежащее ФИО1 

<

данные изъяты>. право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.08.2018 года, кадастровый №.

Собственником 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом, является ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. 

30.07.2018 года она обратилась в администрацию г.Кирсанова Тамбовской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в общую долевую собственность. Согласно ответа от 14.08.2018 года №, ей было отказано на том основании, что обратились не все собственники жилого дома по данному адресу, необходимо совместное обращение всех собственников здания, находящегося в нем. Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> не возражает против оформления в собственность земельного участка, спора о границах земельного участка не имеется, однако, сам он никаких действий по оформлению участка не предпринимает.

В связи с чем, просит признать за ней право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истцы ФИО1 

<

данные изъяты>. по доверенности ФИО5 исковые требования (с учетом их уточнения) поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации города Кирсанова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу со ст.218 ч.2 ГК РФ, - право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с положениями ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из разъяснений Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" следует, что согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи строения от 25.08.1986г., удостоверенного нотариусом Кирсановской государственной нотариальной конторы, принадлежит 2/5 доли общей долевой собственности жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, уточнена кадастровым планом от 12.05.2018 года. Уточненная площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 17.10.2018 года №, земельному участку по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании плана земельного участка от 17.10.2018 года, кадастровый номер квартала № земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 

<

данные изъяты>. законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2018 года.

Судья: Волынкина Е.В.

Верно:

Судья: Е.В.Волынкина 

Секретарь: Н.В.Ларионова

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2018 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1035/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области

Судья: Е.В.Волынкина 

Секретарь: Н.В.Ларионова