Дело № 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Арзютовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта, содержания жилого помещения и взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта, содержания жилого помещения и взыскании коммунальных платежей, в котором просят определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения пропорционально долям в праве собственности по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определить доли ФИО1 1/5 и 8/50 доли, ФИО2 1/50 доли, ФИО3 1/5 и 1/50 доли, ФИО4 1/5 доли, ФИО5 1/5 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт» (далее – ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт») производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на ФИО1 исходя из 1/5 и 8/50 доли, на ФИО2 исходя из 1/50 доли, на ФИО3 исходя из 1/5 и 1/50 доли, на ФИО4 исходя из 1/5 доли, ФИО5 исходя из 1/5 доли, с оформлением отдельных платежных документов. Взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 коммунальные расходы в размере по 3 903 рубля 14 копеек с каждого ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявила об увеличении исковых требований, просила взыскать в ее пользу с ответчика ФИО3 коммунальные расходы в размере 5 130 рублей 45 копеек, с ответчика ФИО4 4 664 рубля 05 копеек, с ответчика ФИО5 4 664 рубля 05 копеек. В остальной части исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Судом принимается признание иска ответчиками.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» (далее- ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР») в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Квартира принадлежит сторонам в следующих долях: 18/50 доли за ФИО1, 1/50 доли за ФИО2; 11/50 доли за ФИО3, 1/5 доли за ФИО4; 1/5 доли за ФИО5

Порядок участия в несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственники между собой не определили.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. 

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. 

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить доли участия каждой из сторон в оплате за коммунальные услуги, определив за ФИО1 долю в размере 18/50, за ФИО2 долю в размере 1/50, за ФИО3 долю в размере 11/50, за ФИО4 долю в размере 1/5, за ФИО5 долю в размере 1/5, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. 

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что платежи по жилищно-коммунальным услугам, начисленные по вышеуказанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оплачены ею в полном объеме. Ответчики плату за свою долю в платежах за квартиру не вносят.

Указанные обстоятельства подтверждаются счет - квитанциями за указанный период и квитанциями об оплате данных платежей, выданных на имя ФИО1

Согласно справке №, предоставленной ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру отсутствует.

Ответчиками доказательств внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в суд не представлено. 

Судом установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в регрессном порядке подлежит взысканию с ФИО3 в размере 5 130 рублей 45 копеек исходя из 11/50 доли в праве, с ФИО4 в размере 4 664 рубля 05 копеек исходя из 1/5 доли; с ФИО5 в размере 4 664 рубля 05 копеек исходя из 1/5 доли, 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта, содержания жилого помещения и взыскании коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения пропорционально долям в праве собственности по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО1 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равной 18/50 доли. 

Определить долю ФИО2 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равной 1/50 доли. 

Определить долю ФИО3 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равной 11/50 доли. 

Определить долю ФИО4 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равной 1/5 доли. 

Определить долю ФИО5 в начислении платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равной 1/5 доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 - исходя из 18/50 доли; на ФИО2 – исходя из 1/50 доли, на ФИО3 – исходя из 11/50 доли, на ФИО4 – исходя из 1/5 доли, на ФИО5 – исходя из 1/5 доли, с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 130 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 664 рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 664 рубля 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья Сахавов Р.М. 

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ 20____года 

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-150/2019 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.