дело № 2-121/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 16 мая 2019 года

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м. Обосновывая заявленные требования тем, что жилой дом принадлежал ее матери ФИО7 После смерти матери дом фактически приняла она, в доме проживал ее брат ФИО3, являвшийся инвалидом. В настоящее время ее брат также умер, в установленном порядке право собственности на дом ни за кем не оформлено. Вступить в наследство относительно дома и оформить свое право собственности на него она сейчас не может. Просит (с учетом уточнения) признать за ней право собственности на названный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что брат истца был инвалидом 1 группы, в связи с чем все права собственника, как и уход за братом, осуществляла именно ФИО2 Других наследников не имеется.

Представитель ответчика Администрация Тюкалинского городского поселения ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила иск удовлетворить.

Третье лицо - Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще. Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Заслушав представителя и свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. Принадлежащее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили суду, что несколько лет назад снимали у истца спорный дом. Насколько им известно, до них в доме проживал брат ФИО2. Они помнят, что квитанции за коммунальные платежи были оформлены на фамилию ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН спорный индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 36,2 кв.м, правообладателя не имеет. При этом ранее присвоенным учетным номером является инвентарный №.

По сведениям БУ ОО «Омский центр КО и ТД», инвентарный № значится за домовладением, расположенным в 

<

адрес>, правообладателем значится ФИО7 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суду представлена архивная копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому ФИО7 приобрела в собственность домовладение, состоящее из рубленного жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м, и хозяйственных построек. Домовладение расположено в 

<

адрес>, №. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Технический паспорт указанного жилого дома содержит в качестве одной из его характеристик площадь, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 36,2 кв.метра (л.д.29-35). Таким образом, несмотря на то, что в договоре купли-продажи указана площадь дома 33,7 кв.м, данные о последующем фактическом размере площади дома соотносятся со сведениями ЕГРН.

ФИО7, согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. По информации нотариуса Тюкалинского округа после ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д.23).

Суду представлены сведения о том, что ФИО3 действительно являлся инвали

<

адрес> группы, у него были ампутированы культи нижних конечностей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственного дела также не заводилось.

Оценив все вышеизложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании однозначно установлен факт нахождения спорного жилого дома в собственности ФИО7 После ее смерти наследство в виде указанного дома фактически приняла истец ФИО2, которая хотя и не проживала в спорном доме вместе со своим братом ФИО3, но в связи с его заболеванием в полном объеме осуществляла права собственника. Так как ФИО3 умер, иных наследников не имеется, ФИО2 до настоящего времени несет бремя содержания жилого дома, продолжает осуществлять указанные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин