Дело №2-674/2020г.

24RS0035-01-2019-005048-08 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А. 

с участием прокурора Коптевой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 24.07.2019 года является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Данное жилое помещение истица приобрела у ответчика ФИО2, в котором также зарегистрирована ответчица ФИО3. При отчуждении спорного жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, а также снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц ( п. 5 договора), однако свои обязательства не исполнил. С момента приобретения истицей данной квартиры ответчики в ней фактически не проживают, вещей их в этом жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилья не несут, членами семьи истицы не являются. Регистрация ответчиков ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные судебные извещения не получили. 

Прокурор Коптева Е.И. дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 24.07.2019года истица ФИО1 (покупатель) на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика ФИО2 (продавец) в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, с 20.03.2007 года ответчица ФИО3. При отчуждении жилого помещения ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире и снять всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи ( п.5), однако свои обязательства не исполнил. С июля 2019 года ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их в этом жилом помещении не имеется, членами семьи истицы не являются, оснований для проживания не имеют. 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи указанной квартиры от 24.07.2019 года, справкой ООО «Ключ» о регистрации ответчиков от 11.12.2019 года, свидетельством о постановке истицы на налоговый учет, выпиской из ЕГРН о правах истицы на спорное жилое помещение, справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 32 по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, поскольку членами семьи истицы не являются, в указанном жилом помещении не проживают с июля 2019 года, расходы по его содержанию не несут, оснований для проживания не имеют. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2020г.