Дело № 2-2176/2018 22 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

при секретаре Фитиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, выселении,

у с т а н о в и л:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 27 094,28 рублей, выселении из комнаты площадью 12 кв.м в 11-ти комнатной квартире 

<

№> общей площадью 209,5 кв.м 

<

адрес> в комнату 

<

№> площадью 11,5 кв.м квартиры 

<

№> 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ФИО1 является нанимателем одной комнаты площадью 12 кв.м в 11-ти комнатной квартире общей площадью 209,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую занимает на основании договора социального найма жилого помещения № 29582 от 07 июня 2011 года, свои обязанности по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года образовалась задолженность в размере 27 094,28 рублей. По мнению истца, поскольку ответчик добровольно не оплачивает задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, ответчик подлежит выселению из спорной жилой комнаты в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017, наличие за указанный период задолженности в размере 27 094,28 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебными сообщениями, направленными по адресу регистрации, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в части выселения не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что комната площадью 12 кв.м в 11-ти комнатной квартире общей площадью 209,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью. Указанное жилое помещение занимает на основании договора социального найма № 29582 от 07 июня 2011 года и постоянно в нем зарегистрирован ФИО1 

<

дата> года рождения /л.д. 7, 10-13/.

В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года составляет 27 094,28 рублей /л.д. 14/.

Данный расчет подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету, счетами-квитанциями, ответчиком не опровергнут, факт наличия задолженности ответной стороной не оспорен.

Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» со взысканием с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 27 094,28 рублей.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. С учетом значимости для гражданина права пользования благоустроенным жилым помещением суду при рассмотрении исков названной категории надлежит принимать меры, направленные на предоставление ответчику возможности погасить возникшую задолженность. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая размер задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части выселения ответчика из спорной комнаты, поскольку доказательств злостного устойчивого неисполнения ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг истцом не представлено.

Также, отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд полагает, что выселение является крайней мерой, применение которой к ответчику является преждевременной.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 1 013 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период 01 октября 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 27 094,28 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1 013 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.