Дело № 2-288/2017 

25 августа 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составепредседательствующего судьи Бачиной С.Ю., 

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу жилого дома, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что её матери В.Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери она фактически приняла наследство. Указанный земельный участок принадлежал ей на праве частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок принадлежит её племяннику М.С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследственных прав на жилой дом у неё возникли трудности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Просит суд включить жилой дом в состав наследства, оставшегося после смерти матери В.Т.Д.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель третьего лица - администрации МО «Березниковское», третьи лица М.С.В., нотариус нотариального округа Виноградовского района Архангельской области К.И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по существу иска не представили. Представитель администрации МО «Березниковское» и нотариус К.И.А. просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица ФИО3, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.Т.Д., проживавшая по адресу: 

<

адрес>.

По утверждению истца, в собственности В.Т.Д. находился жилой дом за № по 

<

адрес>. 

В материалах дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО о том, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 26 - 27). 

Из справки Виноградовского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах архива отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» также отсутствуют сведения о регистрации права собственности на данный жилой дом (л.д. 28).

Согласно сообщению администрации МО «Березниковское» от 20.07.2017, дом 

<

адрес>, не состоит в казне МО «Березниковское» (л.д. 45).

Юридически значимым для рассмотрения заявленного спора является принадлежность В.Т.Д. на праве собственности спорного объекта - жилого дома.

В материалах дел имеется архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район», в которой указано, что по документам архивного фонда Березниковского поселкового Совета Виноградовского района Архангельской области в похозяйственной книге № за 1964 - 1966 г.г. 

<

адрес>, хозяйство №, значатся:

Глава семьи, В.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения;

ФИО1, дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

В.Т.Ф., дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

В.А.Ф., дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

п. 2. Постройки, находящиеся в личной собственности, наименовании построек: жилой дом, год возведения 1947 г., сарай 1963г.

п. 3. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 01.01.1964г. (в сотых гектара): всего земли 0,05, под постройками 0,01, огород 0,04.

В похозяйственной книге № за 1967 - 1969 г.г. 

<

адрес>, значатся:

Глава семьи, В.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения;

ФИО1, дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

В.Т.Ф., дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выбыла в 

<

адрес>;

В.А.Ф., дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выбыла в 

<

адрес>.

Земля, находящаяся в личном пользовании, не указана.

В материалах дела имеется копия домовой книги по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 46 - 52).

Согласно постановлению главы МО «Березниковское» от ДД.ММ.ГГГГ №, зданию (жилому дому) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ранее присвоенный адрес: 

<

адрес>, изменен на адрес: 

<

адрес> (л.д. 17).

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 06.03.2004, видно, что жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства - расположен по адресу: 

<

адрес>,год постройки 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. м (л.д. 18 - 23). 

В кадастровом паспорте жилого дома 

<

адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ, указаны его кадастровый номер - 

<

данные изъяты> и кадастровая стоимость - 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 24 - 25).

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в том, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ № она приобретает право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га - участок земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 30 - 32).

В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ, его правообладателем указана ФИО1 (л.д. 33).

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала М.С.В. земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Представленными доказательствами не опровергнуто, чтопри жизни наследодатель В.Т.Д. добросовестно и открыто владела и пользовалась данным домом: проживала в доме, пользовалась хозяйственными постройками, обустраивала придомовую территорию, обрабатывала земельный участок. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ей домом никем не оспаривалась. 

Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей К.В.М., П.З.Я.,Б.Н.С., которые пояснили, что хорошо знали В.Т.Д., которая являлась собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцу было отказано по той причине, что право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в регистрирующих органах.

Согласнопредставленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района копии наследственного дела № к имуществу В.Т.Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство В.Т.Д. 

ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При данных обстоятельствах ФИО1 была вправе обратиться за защитой своего права в суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на него она не имеет возможности. 

В судебном заседании право собственности В.Т.Д. на жилой дом нашло свое подтверждение, и поэтому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек - подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти В.Т.Д.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя В.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина