Дело №2-3665/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 05 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре Логвиненко В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения в размере 74 500 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2435 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор субаренды, согласно которому он предоставил ответчику во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>180/1, литер «Ш», общей площадью 137 кв.м. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора размер арендной платы составляет 1000 рублей за 1 кв.м. субарендуемой площади в месяц. Согласно договору, в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора ответчик уплачивает истцу страховой депозит в размере месячной арендной платы, что составляет 137 000 рублей. В связи с окончанием срока договора ответчик освободил нежилое помещение без подписания акта сдачи приема помещения. В 2014 году ответчик подписал акты сверок с истцом, согласно которым он подтвердил задолженность в размере 90 000 рублей. Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности. На дату подачи иска сумма задолженности ответчика составляет 74 500 рублей.

В судебное заседание истец не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание факты неоднократного игнорирования судебных вызовов со стороны ответчицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор субаренды №П, согласно которому, что подтверждается актом приема-передачи истец предоставил ответчику во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 137 кв.м.

Согласно п.9.1 договора, он вступает в силу с момента подписания и действует по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора п.4.2 размер арендной платы составляет 1000 рублей за 1 кв.м. субарендуемой площади в месяц. П.4.6. договора предусмотрено, что в течении пяти рабочих дней с момента подписания договора ответчик уплачивает истцу страховой депозит в размере месячной арендной платы, что составляет 137 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока договора, ответчик освободил нежилое помещение без подписания акта сдачи приема помещения. В 2014 году ответчик подписал акты сверок с истцом, согласно которым он подтвердил задолженность в размере 90 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г. истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности. На дату подачи иска сумма задолженности ответчика составляет 74 500 рублей. Нарушая условия описанного выше договора, ответчик до настоящего времени взятые на себя обязанности по договору не исполнил.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения в размере 74 500 рублей, в связи с неисполнением договора законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание факт удовлетворения исковых требований истца, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 2 435 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 500 (семьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 435 (две тысячи четыреста тридцать пять) рублей, а всего взыскать 76 935 (семьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Копию заочного решения в течение 3-х дней направить ответчику, разъяснив, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2017 года.