Дело № 2-1799/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Севастополь 19 июня 2017 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Лёвине Е.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО3, ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

Истец с 2001 года со своим сыном ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес> Пр.ФИО4, 

<

адрес>, ком.9,11, жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при вселении комната была пустой, в ней отсутствовали чужие вещи. В предоставленном ей жилом помещении зарегистрированы ответчик, которые никогда там не проживали, не несут бремя расходов. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пр.ФИО4, 

<

адрес>, ком.11

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, по последнему известному суду месту жительства 

<

адрес> Пр.ФИО4, 

<

адрес>, ком.11, не проживают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, место жительства которого неизвестно судом, назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Кравчук О.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица ГУПС «УК «Общежития Севастополя» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд пришел к данному выводу исходя из следующего:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилымпомещениемпо договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании было установлено, что согласно ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее сыну была предоставлена ком.11 в 

<

адрес> по ул.ФИО4.

Согласно договора социального найма жилого помещения №ДСН/17-456 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Департамент капитального строительства 

<

адрес> передает ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии по адресу: 

<

адрес>, Пр.ФИО4, 

<

адрес>, ком. 9 и 11.

Из формы № следует, что истец и ее сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Из карточки регистрации следует, что по адресу: Пр.ФИО4, 

<

адрес>, ком. 11 зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ 

Из акта фактического проживания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате 11 

<

адрес> по Пр.ФИО4 проживает ФИО1,, ФИО6, а так же зарегистрированы и не проживают ответчики, которые членом семьи нанимателя не являются.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что ответчики никогда не проживали в спорной комнате, вещей ответчиков в комнате нет, попыток вселится в комнату не предпринимали. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования на комнату на основании договора социального найма помещения №ДСН/17-456 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ответчиков по адресу истца препятствует нанимателю жилого помещения в реализации ее права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением по Пр.ФИО4 

<

адрес> ком.11 в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к Бараник , ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес> по ФИО4 в городе Севастополе.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО5 по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. 

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В.Калганова