Дело {Номер}

{Номер} 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации города Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от {Дата} приобрел у Завода КПД АО «ДСК» помещение гаражного бокса {Номер} площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: {Адрес}, по цене 10000000 руб. (неденоминированных). Акт приема-передачи гаражного бокса подписан продавцом и покупателем {Дата}. В 2003 году собственниками гаражных боксов по указанному адресу был создан гаражный кооператив ГК «Автомобилист-ДСК», которым производились работы по оформлению земельного участка и техническая инвентаризация. Первоначально земельный участок, на котором размещены здания гаражей, включающие в себя 27 гаражных боксов, являлся частью земельного участка, на котором размещался продавец ОАО «ДСК». В 2005 году для размещения этого здания был сформирован самостоятельный земельный участок с кадастровым {Номер}, площадью 2377 кв.м. Проведена техническая инвентаризация, по результатам которой изменены номера гаражных боксов (первоначальный {Номер} на новый {Номер}), уточнена площадь (31,7 кв.м). Помещению гаражного бокса истца присвоен кадастровый {Номер}. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса истца составляет 499304,29 руб. Во время проведения работ по инвентаризации и формированию земельного участка ОАО «ДСК» было ликвидировано {Дата}. В настоящее время истец утратил возможность во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

Просил признать за собой право собственности на помещение гаражного бокса {Номер} в гаражном кооперативе «Автомобилист-ДСК» по адресу: {Адрес}, площадью 31,7 кв.м, кадастровый {Номер}.

Истец участия в судебном заседании не принимал, извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации города Кирова в судебном заседании участия не принимал, извещен судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления росреестра извещен о месте и времени слушания. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Установлено, что {Дата} между Заводом КПД АО «ДСК» и ФИО1 заключен договор купли-продажи (л.д.10) помещения гаражного бокса {Номер} площадью 32,4 кв.м, расположенного по адресу: {Адрес}, по цене 10000000 руб. (неденоминированных). 

Акт приема-передачи гаражного бокса подписан продавцом и покупателем {Дата} (л.д.11).

{Дата} собственниками гаражных боксов создан гаражный кооператив «Автомобилист-ДСК» (л.д.13-14). Истец является членом гаражного кооператива.

Земельный участок, на котором размещены здания гаражей, включающие в себя 27 гаражных боксов, являлся частью земельного участка, на котором размещался продавец ОАО «ДСК». В 2005 году был сформирован самостоятельный земельный участок с кадастровым {Номер}, площадью 2377 кв.м. Проведена техническая инвентаризация, по результатам которой изменены номера гаражных боксов, уточнена площадь помещений.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата} нежилому помещению по адресу: {Адрес} присвоен кадастровый {Номер}, площадь помещения 31,7 кв.м (л.д.12).

{Дата} ОАО «ДСК» (продавец) ликвидировано. 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, не были переданы ОАО «ДСК» покупателю. В 2005 году ОАО «ДСК» ликвидировано по решению арбитражного суда. Указанные обстоятельства лишили истца возможности во внесудебном порядке оформить свои права на объект недвижимости после проведения технической инвентаризации.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс {Номер}, площадь 31,7 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, ГК «Автомобилист-ДСК», кадастровый {Номер}.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона РФ от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением всех необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17,18 Закона о регистрации).

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение - гаражный бокс {Номер}, площадь 31,7 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, ГК «Автомобилист-ДСК», кадастровый {Номер}.

Руководствуясь ст.194, 198, 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс {Номер}, площадь 31,7 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, ГК «Автомобилист-ДСК», кадастровый {Номер}.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.