Дело № 2-4070/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-007736-51

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации г. Кемерово 12 декабря 2024 года 

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при секретаре: Чех М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что «Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное фирменное наименование - Банк ГПБ (АО) и ФИО1, ФИО3, выступающие в качестве солидарных заемщиков, заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.3. которого Кредитор предоставил Заемщику кредит на приобретение квартиры в размере 2 449 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 11 процентов годовых.

Факт перечисления на счет Заемщика кредитных денежных средств подтверждается выпиской по счету клиента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражена операция на сумму 2 449 000 рублей.

В силу п. 2.4 Кредитного договора обеспечением обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) Квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, с даты государственной регистрации ипотеки Квартиры в пользу Банка до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Предмет ипотеки был приобретен на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.5. Кредитного договора рыночная стоимость квартиры составляет 3 101007 рублей, залоговая - 2 790 906,30 рублей. В соответствии с п. 1.5. Договора купли-продажи Квартира продана по цене 3 100 000 рублей.

Поскольку вышеуказанная Квартира была приобретена с использованием кредитных средств Банка, в соответствии со ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на Договоре купли-продажи.

Согласно п.п. 3.2.1. Кредитного договора Заемщик обязан производить платежи по возврату кредита и уплате процентов ежемесячно 20 числа каждого текущего календарного месяца за период считая с 21 числа предыдущего календарного месяца по 20 число текущего календарного месяца, а последний платеж по возврату кредита и уплате процентов подлежит внесению не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения Заемщиком обязательств по сроку возврата кредита, уплаты процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа (п.п.5.2 Кредитного договора).

Данные обязательства Заемщиком выполнены ненадлежащим образом: с сентября 2017 по Кредитному договору образовалась непрерывная просроченная задолженность.

Впоследствии судебным решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Заемщиков в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) солидарно взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 441 010,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины сумме 26 132,00 руб., обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес путем ее продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 1 525 600 рублей.

На основании Протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была реализована третьему лицу - д. за 1 540856 рублей.

Принимая во внимание, что залоговая Квартира была реализована с публичных торгов третьему лицу, учитывая, что размер обязательства по Кредитному договору на момент возникновения ипотеки был больше стоимости приобретаемой квартиры, оснований для прекращения обязательств Заемщиков по Кредитному договору согласно пункта 5 статьи 61 Закона № 102-ФЗ не имеется, кроме того, до настоящего времени Кредитный договор не расторгнут, проценты и пени продолжают начисляться.

В связи с тем, что основной долг погашен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по текущим процентам за пользование кредитом погашена ДД.ММ.ГГГГ, у истца возникло право требовать оплаты: процентов на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату фактического погашения основного долга); пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату фактического погашения основного долга); пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату фактического погашения процентов).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору составляет 4 471 233,74 рублей, из которых:

570 991,38 рублей - проценты на просроченный основной долг;

3 790 576,71 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

109 665,65 рублей - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 471 233,74 рублей, из которых: 570 991,38 рублей - проценты на просроченный основной долг; 3 790 576,71 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 109 665,65 рублей - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 55 298,64 рублей.

В судебное заседание истец представитель истца АО «Газпромбанк» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом направлением заказной корреспонденции с уведомлением. Следовательно, ответчики от явки в суд уклоняются, в судебное заседание не явились без уважительных причин, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Следовательно, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, указанные проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа.

В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

На основании п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, «Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное фирменное наименование - Банк ГПБ (АО) и ФИО1, ФИО3, выступающие в качестве солидарных заемщиков, заключили кредитный договор №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.3. которого Кредитор предоставил Заемщику кредит на приобретение квартиры в размере 2 449 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой 11 процентов годовых.

Факт перечисления на счет Заемщика кредитных денежных средств подтверждается выпиской по счету клиента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражена операция на сумму 2 449 000 рублей.

В силу п. 2.4 Кредитного договора обеспечением обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог (ипотека) Квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, с даты государственной регистрации ипотеки Квартиры в пользу Банка до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Предмет ипотеки был приобретен на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.5. Кредитного договора рыночная стоимость квартиры составляет 3 101007 рублей, залоговая - 2 790 906,30 рублей. В соответствии с п. 1.5. Договора купли-продажи Квартира продана по цене 3 100 000 рублей.

Поскольку вышеуказанная Квартира была приобретена с использованием кредитных средств Банка, в соответствии со ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на Договоре купли-продажи.

Согласно п.п. 3.2.1. Кредитного договора Заемщик обязан производить платежи по возврату кредита и уплате процентов ежемесячно 20 числа каждого текущего календарного месяца за период считая с 21 числа предыдущего календарного месяца по 20 число текущего календарного месяца, а последний платеж по возврату кредита и уплате процентов подлежит внесению не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения Заемщиком обязательств по сроку возврата кредита, уплаты процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа (п.п.5.2 Кредитного договора).

Данные обязательства Заемщиком выполнены ненадлежащим образом: с сентября 2017 по Кредитному договору образовалась непрерывная просроченная задолженность.

Впоследствии судебным решением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Заемщиков в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) солидарно взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 441 010,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины сумме 26 132,00 руб., обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес путем ее продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 1 525 600 рублей.

На основании Протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была реализована третьему лицу - д. за 1 540856 рублей.

Принимая во внимание, что залоговая Квартира была реализована с публичных торгов третьему лицу, учитывая, что размер обязательства по Кредитному договору на момент возникновения ипотеки был больше стоимости приобретаемой квартиры, оснований для прекращения обязательств Заемщиков по Кредитному договору согласно пункта 5 статьи 61 Закона № 102-ФЗ не имеется, кроме того, до настоящего времени Кредитный договор не расторгнут, проценты и пени продолжают начисляться.

В связи с тем, что основной долг погашен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по текущим процентам за пользование кредитом погашена ДД.ММ.ГГГГ, у истца возникло право требовать оплаты: процентов на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату фактического погашения основного долга); пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату фактического погашения основного долга); пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату фактического погашения процентов).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Кредитному договору составляет 4 471 233,74 рублей, из которых:

570 991,38 рублей - проценты на просроченный основной долг;

3 790 576,71 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита;

109 665,65 рублей - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету.

Указанный расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке с учетом предусмотренных договором ставок процентов, нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не опровергнут.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В данном случае со стороны ответчиков не представлено суду доказательств в опровержение исковых требований.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 55298,64 рублей.

Таким образом, требования АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, зарегистрированного по адресу: адрес (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес, зарегистрированной по адресу: адрес (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Газпромбанк» (ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 471 233,74 рублей, из которых: 570 991,38 рублей - проценты на просроченный основной долг; 3 790 576,71 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 109 665,65 рублей - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 55 298,64 рублей, а всего взыскать 4526532 (четыре миллиона пятьсот двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать два) рубля 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.12.2024 года.

Председательствующий О.Г. Маковкина