УИД 55RS0033-01-2019-000470-75

Дело № 2-386/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года р.п.Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., 

при секретаре судебного заседания Обходской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя адвоката Белинской А.В. к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца адвокат Белинская А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение на момент предоставления являлось одноквартирным жилым домом, на момент вселения № года посторонних вещей в доме не было, за указанный период никто в жилое помещение вселится не пытался. Ответчика ФИО2 и ФИО3 не являются членом её семьи, в указанном доме не проживали с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, но так как ответчики зарегистрированы в жилом помещении, она не может осуществить свое право. В доме личных вещей ответчиков не имеется, они не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг, никогда не предъявляли претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчики лишь формально в ней зарегистрирована. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала пояснила что ответчики членами семьи не являются, в квартире личных вещей ответчиков не имеется, они не несут бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, никогда не предъявляли претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её права, она не может распорядиться данным жильем, приватизировать его. Адрес проживания ответчиков в настоящее время она не знает.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыва на иск не представили. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчикам судебные извещения, которые они получили лично. 

Представитель администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района в судебном заседании не участвовал отзыва на иск не представил. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Таврическому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации АО «Черноглазовский элеватор» в судебном заседании не участвовал отзыва на иск не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения №/А-ЧЭ ОАО от ДД.ММ.ГГГГ «Черноглазовский элеватор» передал ФИО1 на семью из трех человек жилое помещение размером 44,00 кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. К данному договору составлен акт приема-передачи, подписанный сторонами. 

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указан список членов хозяйства по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – записана первой, КАМ – муж, КВА. – дочь, КЯА – сын. 

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указан список членов хозяйства по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 – записан первым, ФИО3 – брат. 

Согласно справки Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственном учете администрации сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно ответа управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района 

<

адрес>, сведениями о собственнике квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не располагают.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке данных объектов собственности 

<

адрес> отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилые 

<

адрес> 2 а также жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справки ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оформлено.

Из представленного технического паспорта данное жилое помещении представляет одноквартирный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи общей площадью 61,9, жилой 43,3 кв.м., собственник не определен. 

Выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ВЮА в целях расширения жилой площади разрешено занять пустующую половину 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетели ЧДА и БАА в судебном заседании указали, что ответчика ФИО2 и ФИО3 проживали с родителями по другому адресу, их родители обменялись квартирами с семьей Т-вых, но братья в данную квартиру не заселялись и в ней не проживали, сохраняли регистрацию. После смерти их родителей, квартира длительное время была заброшена, и семья В-ных с разрешения профсоюзного комитета объединили две квартиры в один жилой дом, после чего данный жилой дом был предоставлен семьей истца. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, их личных вещей в доме нет. Коммунальные платежи не вносят. 

Данные обстоятельства подтверждены также выпиской из похозйственной книги, представленной администрацией Новоуральского сельского поселения.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача жилого фонда расположенного на 

<

адрес> комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> в хозяйственное ведение АОЗТ «Черноглазовскому элеватору».

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения в иное место жительства и с указанного момента в квартире не проживают. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически в данном жилом помещении не проживают с 2009 года, бремя содержания не несут. Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 и ФИО3 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 и ФИО3 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, ответчики добровольно более 10 лет назад выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, добровольный выезд ответчиков ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя адвоката Белинской А.В. к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Н.И. Гартунг