Дело № 2-465/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат, указанному в межевом плане, указав, что она является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № на основании постановления Наугольновского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № от 

<

дата>. и свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата> №. Указанным участком истец владеет с 

<

дата>, с момента предоставления участок огорожен забором по периметру. С целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила ... кв.м., т.е. увеличилась на ... кв.м. относительно площади, указанной в правоустанавливающих документах, за счет земель общего пользования СТСН. Решением общего собрания СТСН «Птицевод» было разрешено садоводам оформлять земельные участки в существующих границах по фактическому пользованию. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Однако государственный кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое местоположение границ (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СТСН «Птицевод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 60).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика СТСН «Птицевод», третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным Кодексом РФ порядке.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Наугольновского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области № от 

<

дата> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27). Сведения о зарегистрированном праве истца на указанный земельный участок содержатся в ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14-15).

В целях установления границы земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых 

<

дата> кадастровым инженером ООО «...» Б.Ю. подготовлен межевой план (л.д. 5-29), определены границы земельного участка по фактическому землепользованию со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Фактическая площадь земельного участка истца составила ... кв.м. При этом, как установлено кадастровым инженером, земельный участок указанной площадью огорожен капитальным забором и существует на местности более 15 лет, его увеличение произошло за счет земель общего пользования.

С указанным земельным участки граничат участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО3), № (собственник ФИО4), 50:05:0120120:79 (собственник ФИО5), а также земли общего пользования СТСН «Птицевод».

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями СТСН «Птицевод», ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которым подтверждается отсутствие споров по границам с соседями.

Кроме того, представитель СТСН «Птицевод» не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 60).

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости (земельного участка) с учетом составленного кадастровым инженером межевого плана по фактически занимаемым границам.

Уведомлением от 

<

дата> № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО1 было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с несоответствием уточняемой площади земельного участка правоустанавливающим документам (л.д. 30-32).

Вместе с тем, в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом из межевого плана установлено, что земельный участок в фактических границах площадью ... кв.м. существует на местности более 15 лет.

Решением общего собрания членов СТСН «Птицевод» от 

<

дата> членам СТСН «Птицевод» разрешено оформление земельных участков по фактическому землепользованию (л.д. 33).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 

<

дата>., составленном кадастровым инженером Б.Ю. 

Руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СТСН «Птицевод» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 

<

дата>., подготовленном кадастровым инженером Б.Ю., со следующими координатами:

Система координат МСК-50

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2020 года.

Судья А.А. Чистилова