Дело №2-318/2024

УИД 03RS0044-01-2023-004914-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года с. Иглино 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И., 

при секретаре Нагаевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик письменно обязалась выплачивать истцу ежемесячными равными платежами по 5 000 руб. до полного погашения задолженности за жилое помещение в размере 119 724 руб., что подтверждается распиской. В нарушении данного обязательства ответчик от уплаты задолженности за жилое помещение уклоняется, ежемесячные платежи не выплачивает, долг не возвращает. В адрес ответчика была направлена претензия о возврате задолженности, которая осталась без ответа, что подтверждается приложенной квитанцией оператора почтовой связи. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за аренду жилого помещения в размере 119 724 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата денежных средств, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 791,72 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть без ее участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания дважды извещалась судебными повестками направленными ей по адресу регистрации: РБ, 

<

адрес>, которые возвращены в суд службой связи за истечением срока хранения.

По смыслу статьи 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимые сообщения, адресованные гражданину, в том числе судебные извещения и вызовы, должны быть направлены по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. С учетом изложенного лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на направление в установленном порядке почтовой корреспонденции, адресат не явился за ее получением. Следовательно, лица, участвующие в деле, должны в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения. Таким образом, неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его последней регистрации и возвращение почтовым отделением связи судебной корреспонденции в суд в связи с истечением срока хранения, рассматривается как надлежащее исполнение судом своей обязанности по извещению ответчика, распоряжение им таким образом своими правами. 

Принимая во внимание все вышеназванные обстоятельства, суд считает выполненной обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. При таком положении, учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч.2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Судом установлено, что истцу ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 письменно обязалась выплачивать истцу ежемесячными равными платежами по 5 000 руб. до полного погашения задолженности за жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, в размере 119 724 руб., что подтверждается распиской.

Каких-либо отметок о возврате задолженности в размере 119 724 руб. на указанном документе не содержится. Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств возврата истцу денежных средств, что является достоверным доказательством невозвращения ответчиком денежных средств в размере 119 724 руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность за аренду жилого помещения в размере 119 724 руб. ответчиком ФИО2 до сего дня истцу не возвращены.

При таком положении, требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за аренду жилого помещения в размере 119 724 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора) по даты фактического возврата денежных средств также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО2 денежные средства в размере 119 724 руб. до настоящего времени не возвращены, то требования истца о возложении на неё ответственности по уплате процентов за несвоевременный возврат суммы задолженности подлежат удовлетворению. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до даты вынесения решения судом).

Расчет суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до даты вынесения решения суда).

Сумма задолженности: 119 724 руб. 

Период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (358 дн.)

365

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты

ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023

155

7,5

3 813,13

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22

365

8,5

613,38

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34

365

12

1 338,28

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

365

13

1 790,94

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

365

15

2 410,88

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14

365

16

734,74

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

366

16

2 198,21

Сумма процентов: 12 899,56 руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12899, 56 руб. 

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, исходя из ключевой ставки Банка России установленной на соответствующий период времени, начисляемые на задолженность в размере 119 724 руб. (с учетом фактического погашения) за период с ДД.ММ.ГГГГ ( со дня вынесения решения судом) по дату фактического возврата (полного погашения) суммы задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3791,72 руб., которые подтверждены документально. 

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая характер спора и особенности обстоятельств дела, объем оказанных в связи с этим юридических услуг в рамках рассмотрения гражданского дела (оказание консультационных услуг, составление процессуальных документов, участие представителя в судебном заседании), а также принцип разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) задолженность за аренду жилого помещения в размере 119 724 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 899,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3791,72 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, исходя из ключевой ставки Банка России, установленной на соответствующий период времени, начисляемые на сумму задолженности 119 724 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата (полного погашения) суммы задолженности.

Ответчик вправе подать в Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева