РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 14 февраля 2024 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Шкариной Д.Д.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2024 по иску ФИО3 * * * к ФИО3 * * * о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит с учетом уточнения заявленных требований признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *. Ответчик является супругой ее умершего сына. После смерти сына их отношения испортились и поэтому она обратилась с данным иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что она хочет продать дом, находящийся в её собственности, и купить жилое помещение поменьше площадью, но регистрация ответчика этому ей препятствует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что из дома в настоящее время она выехала. При этом собственником спорного дома она не является, семейных взаимоотношений с истцом не имеет, совместные расходы по содержанию дома она не несет. 

В представленных письменных возражениях указала, что она была вселена и зарегистрирована в доме в качестве члена семьи истца. На протяжении 30-летней совместной жизни с супругом, сыном истца, по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, была договоренность о совместном проживании в данном доме. Она оплачивает услуги по электроэнергии в полном объеме, другие квитанции ей не предоставляются. Она является инвалидом 3 группы. Другого жилья не имеет и нет возможности где-то прописаться. Сбережений для приобретения отдельного жилья не имеет. В случае выписки она теряет не только место жительства и прописку, но и место работы, поскольку работает дистанционно и местом работы в договоре указан этот адрес. 

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 01.11.2023 г. * * *, договором от 15.11.1978 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 17.11.1993 г.

Также установлено, что в указанном жилом помещении с 13.05.2000 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 02.11.2023 г. и пояснениями сторон.

ФИО2 является супругой ФИО4, умершего * * *., что подтверждено свидетельством о заключении брака * * * свидетельством о смерти * * *

По информации нотариуса г. Сызрань ФИО5 от 12.02.2024 г. после смерти * * *. ФИО4 открыто наследственное дело * * *

Супруга - ФИО2 18.10.2023 г. подала заявление о принятии наследства по всем основаниям : по закону, по завещанию и другим основаниям, а также о выдаче свидетельства о праве на наследство, о выдаче свидетельства о праве собственности.

Мать - ФИО1 18.10.2023 г. подала заявление о принятии наследства по всем основаниям: по закону, по завещанию и другим основаниям, а также о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Сведения о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание в наследственном деле отсутствует.

В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на транспортное средство ВАЗ-21053, 2005 года выпуска, рыночной стоимостью согласно отчета об оценке автотранспортного средства ВАЗ-21053 от 21.11.2023 г. на дату смерти наследодателя, т.е. на 09.08.2023 г., 45600 руб.; прав требования выплаты денежных средств в 1/2 доле от суммы страховой премии за неиспользованный период времени в связи с расторжением заключенного с АО «Объединенная страховая компания» договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств * * * которая составляет 2281,04 руб.; прав на денежные средства, в 1/2 доле, находящиеся на счете * * * в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с остатком на дату смерти наследодателя, т.е. на 09.08.2023 г., - 95,09 руб.; прав на денежные средства в 1/2 доле, находящиеся на счете * * * в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», с остатком на дату смерти наследодателя, т.е. на 09.08.2023 г., - 0,0 руб.; прав на денежные средства в 1/2 доле, находящиеся на счете * * *) в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», с остатком на дату смерти наследодателя, т.е. на 09.08.2023 г., - 89,36 руб., и компенсации по указанному счету, размер которой в ответе ПАО Сбербанк не указан; прав на денежные средства в 1/2 доле, находящихся на счете * * * в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», с остатком на дату смерти наследодателя, т.е. на 09.08.2023 г., - 21,63 руб. и компенсации по указанному счету, размер которой в ответе ПАО Сбербанк не указан. 

Свидетельства о праве на наследство на указанное имущество не выдавались. Сведения о другом наследственном имуществе в наследственном деле отсутствуют. 

ФИО2 14.05.2005 г. установлена инвалидность третьей группы бессрочно, что подтверждено справкой * * *

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.12.2023 г. * * * в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в указанном доме не проживает, коммунальные платежи она не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь и является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 * * * утратившей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Снять * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2024 года.

Судья : Бабкин С.В.