РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 апреля 2019 года город Донской 

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В., 

при секретаре Рязанцевой С.А., 

с участием

помощника прокурора города Донского Тульской области Черкасовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-424/19 по исковому заявлению заместителя прокурора города Донского, в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» о понуждении установить светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам, 

установил:

заместитель прокурора города Донского Тульской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» о понуждении установить светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам. 

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения жилищного законодательства и законодательства в сфере благоустройства.

В ходе проведения данной проверки было установлено, что придомовая территория дома 

<

адрес>. Согласно адресного списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Управдом», дом 

<

адрес> находится в управлении указанной управляющей компании. 

В связи с недостаточным освещением придомовой территории дома 

<

адрес> создается угроза получения жителями муниципального образования город Донской травм и создаются условия для совершения в отношении неопределенного круга лиц противоправных посягательств.

В виду изложенного, просил суд обязать ООО УК «Управдом» установить над входом в 

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам до 01 июля 2019 года. 

Представитель истца – помощник прокурора города Донской Тульской области Черкасова А.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в силу п.п. 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, содержания имущества в многоквартирном доме, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др. 

В силу п. 2.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003, должен осуществляться контроль за работой инженерного оборудования, в том числе дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно- эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, и посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу п. 2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010, территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к указанным санитарным правилам.

Пункт 5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ с привлечением представителей управления жилищно-хозяйственного комплекса администрации муниципального образования город Донской на территории муниципального образования город Донской проведена проверка соблюдения жилищного законодательства и законодательства в сфере благоустройства.

В ходе проверки прокуратурой города Донского установлено, что придомовая территория дома 

<

адрес> не освещается в темное время суток (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно адресного списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Управдом», 

<

адрес> находится в управлении указанной управляющей компании.

В связи с недостаточным освещением придомовой территории дома 

<

адрес> создается угроза получения жителями муниципального образования город Донской травм и создаются условия для совершения в отношении неопределенного круга лиц противоправных посягательств. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца, обязать ООО УК «Управдом» установить над входом в подъезд 

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора города Донского, в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Управдом» о понуждении установить светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам удовлетворить. 

Обязать ООО УК «Управдом» установить над входом в 

<

адрес> светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность согласно установленным нормам до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий