Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Орловой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2018/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ. она без оформления документов вселилась в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> проживает там по настоящее время, состоит по данному адресу на регистрационном учете. 

С ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, несет все расходы по ее содержанию: делает текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, пользуется приусадебным участком. Лиц, претендующих на данное жилое помещение в течение всего периода владения ею жилым помещением, не было. Сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> материалах технической инвентаризации БТИ отсутствуют, согласно уведомления ЕГРН, право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. 

В ДД.ММ.ГГГГ в результате наводнения, многоквартирный дом, в котором расположена ее квартира, попал в зону затопления, согласно заключению межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу.

Для получения сертификата на приобретение жилья ей необходимо представить документы, подтверждающие ее право собственности на жилое помещение. 

В связи с чем, она просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 52 кв.м., в т.ч. жилой 30,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, обратив решение суда к немедленному исполнению, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей по месту работы в колхозе была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, но документов при этом никаких не было выдано. С того времени она постоянной проживает в данной квартире, состоит там на регистрационном учете, несет бремя по содержанию жилого помещения, претензий по поводу данной квартиры к ней никто не предъявлял. 

Представитель ответчика – ФИО2 муниципального образования ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истец проживает в квартире длительное время, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> попал в зону затопления, признан аварийным и подлежит сносу.

Представитель третьего лица – ФИО2 

<

адрес> ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, пояснения представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.218ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорту серии 25 07 №, выданному Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО2 муниципального образования, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Территориального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о правообладателях квартиры, полезной площадью 52,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реестровой книге отсутствует.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки ФИО2 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. 

Из справки ФИО2 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не числится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, делает текущие ремонты, обрабатывает земельный участок. Претензий по поводу владения и пользования квартирой к истцу никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет. Многоквартирный жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, попал в зону чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением и признан непригодным для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, более пятнадцати лет. Дом, в котором расположено указанное жилое помещение, попал в зону чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в связи с утратой жилого помещения или признанием его в установленном порядке непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, заявление ФИО1 об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст.212ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова