УИД: 07RS0005-01-2024-000308-27

Дело № 2-248/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствии должным образом уведомленных сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО24, ФИО25 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>. В принадлежащем истцу, на праве собственности, жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО22 ФИО23, которые по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. При этом, истец является инвалидом второй группы, регистрация ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащем истцу, создает ей определенные неудобства, связанные, в том числе, с необходимостью оплаты коммунальных услуг по количеству прописанных лиц, то в целях защиты своих прав и интересов, истцом заявлены требования о признании соответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В настоящее судебное заседание истец – ФИО2, будучи уведомленной, не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования, по доводам указанным в иске, поддержала. 

Соответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО20.З., ФИО21, по последнему известному месту жительства, указанному истцом, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресатов по указанному адресу. 

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав соответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19 должным образом уведомленными, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчики.

Из пояснений истца ФИО2, изложенных в исковом заявлении, также, следует, что соответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО26З., ФИО27, зарегистрированы в вышеуказанном домовладении, но при этом, никогда в нем проживали, с момента приобретения истцом домовладения, личных вещей ответчиков в доме нет, какой - либо договоренности об их вселении в дом, между ними не заключалось, вследствие чего, ответчики не приобрели никаких прав на проживание и пользование жилым домом.

Доводы истца объективно подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 07-АВ № и серии 07-АВ №, из которых следует, что в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и № о праве собственности за ФИО2 на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>; домовой книгой, согласно которой соответчики: ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы на вышеуказанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, членами семьи собственника не являлись, совместно с ним не проживали, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению им права проживания, у истца не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, при переезде на другое постоянное место жительства, это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что соответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, соответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 ФИО29 к ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать соответчиков: ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> КБР, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия соответчиков: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению. 

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 года.

Судья Майского районного суда КБР А.В. Гриненко