Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые относятся к членам семьи прежнего собственника жилого помещения. Учитывая, что произошел переход права собственности, а также, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, ФИО1 просит прекратить для ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.           

В суд ответчики ФИО2 и ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.  

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании договора купли-продажи 16.01.2024 г. Из выписки из домовой книги следует, что по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые относятся к членам семьи прежнего собственника жилого помещения.  

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчиков права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности, более того, ответчики фактически по спорному адресу не проживают и к членам семьи нового собственника не относятся, то при таких обстоятельствах, в силу ст. 209, 304, 292 ГК РФ, суд прекращает для ФИО2 и ФИО4 право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает их с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ФИО2 и фио ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Снять ФИО2 и фио ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025 

Судья: