Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-101/2021

08 июня 2021 года

г. Тюмень

УИД 72RS0021-01-2020-001914-44

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцом приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 162 кв.м., с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указывает, что на момент покупки земельного участка площадь земельного участка была декларативная, межевание прежним собственником не проводилось, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Однако, в ходе проведения межевания земельного участка согласно заключению кадастрового инженера выявлены следующие обстоятельства: уточняемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником участка согласно сведениям ЕГРН на момент подачи иска являлась ФИО10, в настоящее время – ответчик ФИО2 Ссылается на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с ошибкой. Фактически уточняемый участок граничит с земельными участками, расположенными: 

<

адрес> (внесен в ЕГРН с кадастровым номером №) и 

<

адрес> (внесен в ЕГРН с кадастровым номером №). Земельный участок с кадастровым номером № был образован задолго после того, как сформировалась граница уточняемого участка №. Отмечает, что в соответствии с генеральным планом СНТ «Лесник-2» земельный участок с кадастровым номером № находится через один от уточняемого. В связи с указанным, в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо исправлять реестровую ошибку в части местоположения земельного участка. Однако, собственник указанного земельного участка отказался от проведения кадастровых работ по устранению выявленной ошибки, в связи с чем данный межевой план подготовлен для предоставления в судебные органы. Считает, что ответчик произвел межевание своего земельного участка с нарушением норм законодательства, не в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, без учета расположения границ участка, указанных в документах, что привело к наложению/пересечению границ. Обращает внимание на то, что из выписки ЕГРН следует, что участок ответчика формировался в 2010 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, земельный участок ответчика должен был формироваться с учетом генерального плана организации и застройки территории СНТ «Лесник-2», согласно которому земельный участок фактически расположен на другой территории и не является смежным участком по отношению к земельному участку истца. Таким образом, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Тюмгеоресурс» (л.д. 129).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО10 на надлежащего ответчика ФИО2, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО10 (л.д. 171-172).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 том 1), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО10, представители третьих лиц Управления Росрееестра по Тюменской области, СНТ «Лесник-2», ООО «Тюменьгеоресурс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении иска (л.д. 189-192 том 1).

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст. 22 ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1162 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 76-79 том 1).

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138-148 том 1).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-42 том 1).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу, входящих в предмет доказывания по иску, судом ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Тюменская землеустроительная компания» (л.д. 200-204 том 1).

Как следует из заключения эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-46 том 2), площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию составляет 1141 кв.м.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании Оценочной описи земельных участков, подготовленной ОАО «Тюменьгипрозем» ДД.ММ.ГГГГ (реестровое (кадастровое) дело объекта недвижимости №, листы дела 112- 120 том 1).

Первичным документом, подтверждающим предоставление земельного участка с кадастровым номером №, является свидетельство о праве собственности на землю серии № №, выданное ФИО7 на основании Постановления администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117 – 119 том 1). В данном документе отсутствуют сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка.

Между тем, приложением к свидетельству является чертёж земель, находящихся в собственности, в масштабе 1:1000 (л.д. 118 том 1), который позволяет определить конфигурацию земельного участка и его местоположение относительно смежных землепользований. Так, согласно указанному чертежу земельный участок с кадастровым номером № имеет форму многоугольника с мерами длин 31 м, 36 м, 31 м, 39 м и следующие смежные землепользования:

северная граница - зеленая зона;

восточная граница - земельный участок №;

южная граница - 

<

адрес>;

западная граница - земельный участок №.

Фактическое расположение границы земельного участка с кадастровым номером № относительно смежных землепользователей не соответствует сведениям относительно смежных землепользований, содержащимся в чертеже к свидетельству, в части западной границы:

по факту: смежные землепользования отсутствуют;

по сведениям первичного правоустанавливающего документа: земельный участок №.

Фактическое расположение границы земельного участка с кадастровым номером № относительно смежных землепользователей не соответствует сведениям относительно смежных землепользований, содержащимся ЕГРН, в части западной границы:

- по факту: смежные землепользования отсутствуют;

- по сведениям ЕГРН: земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: 

<

адрес>.

По результатам горизонтальной геодезической съемки не представляется возможным отобразить местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, поскольку объекты искусственного происхождения (ограждения, заборы, колья, строения и т.д.), позволяющие ее определить на местности, отсутствуют.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Тюмгеоресурс» (реестровое (кадастровое) дело объекта недвижимости № (л.д. 83-111 том 1).

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 85 – 103 том 1).

Межевой план был подготовлен на основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ, плана СНТ «Лесник-2», доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Закона Тюменской области о предельных нормативах предоставления земельных участков, выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет следующие уникальные характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективных садов, площадь - 575 401 кв.м., местоположение - 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 222-224 том 1).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., был выделен ФИО10 на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве картографического материала, определяющего местоположение земельного участка при подготовке межевого плана, был использован план СНТ «Лесник-2» в масштабе 1:2000, дата изготовления отсутствует (л.д. 97 том 1).

Согласно данному плану земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие смежные землепользования:

северная граница: смежные землепользования отсутствуют;

восточная граница: земельный участок №;

южная граница: 

<

адрес>;

западная граница: земельный участок №Б.

Аналогичное местоположение относительно смежных землепользователей земельного участка №А отображено на Генеральном плане организации и застройки территории СНТ «Лесник-2» в масштабе 1:1000 от 2016 (л.д. 39 – 40 том 1) и Плане СНТ «Лесник-2» в масштабе 1:2000, дата изготовления не указана (л.д. 56).

Таким образом, согласно вышеуказанному картографическому материалу местоположение земельного участка №А согласно сведениям ЕГРН не соответствует местоположению данного земельного участка, отображенного в Генеральном плане организации и застройки территории СНТ «Лесник-2» в масштабе 1:1000 от 2016 (л.д. 39 – 40 том 1) и Плане СНТ «Лесник-2» в масштабе 1:2000 (л.д. 56 том 1).

Определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям о границе данного земельного участка, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным по причине отсутствия на местности фактических границ земельного участка.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на земельный участок №А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на хранение в орган регистрации не предоставлялось (л.д. 225-226 том 1).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № ФИО9 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,1196 га, на основании Постановления Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Приложением к данному Свидетельству является Чертеж границ земель в масштабе 1:1000. Согласно картографическому изображению границ земельного участка № по западной границе смежных землепользований не предусмотрено, то есть земельный участок №А отсутствует (л.д. 233-235 том 1).

Согласно Плану земельных участков с/т «Лесник-2» в масштабе 1:1000, изготовленному в 1994 году, земельный участок с №А в составе с/т «Лесник-2» отсутствует (л.д. 242-253 том 1).

Исходя из выводов экспертного заключения, на местности граница земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: 

<

адрес> по сведениям, отображенным в правоустанавливающем документе, по западной границе должна граничить со смежным земельным участком №.

Между тем, фактическая западная граница земельного участка с кадастровым номером № является смежной с границей земельного участка с кадастровым номером № сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Таким образом, в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, ввиду противоречий в картографическом материале, представленном в материалах гражданского дела, определить местоположение земельного участка с №А в составе с/т «Лесник-2» не представилось возможным.

При сопоставлении материалов горизонтальной геодезической съемки выявлено наложение фактически закрепленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером № на границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет 13 кв.м. 

Межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Сведений в межевом плане о способе определения на местности координат характерных поворотных точек границы земельного участка (закреплении на местности) не содержится. Поскольку местоположениеземельного участка с кадастровым номером № не соответствует имеющемуся картографическому материалу, соответственно, нарушение границ имеет место со стороны земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе проведения землеустроительной экспертизы выявлена реестровая ошибка, допущенная в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключается в несоответствии местоположения земельного участка с кадастровым номером №, внесенного в ЕГРН, местоположению, отображенному в картографическом материале на территорию СНТ «Лесник-2».

Одним из способов устранения реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № является подготовка и предоставление в орган кадастрового учета документов для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы данного земельного участка.

Более актуальным способом устранения выявленной реестровой ошибки будет исключение сведений из ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, поскольку такой способ позволит устранить спор в рамках рассматриваемого гражданского дела и далее привести границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствие со сведениями, отображенными в картографическом материале.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был подготовлен межевой план (л.д. 85 -103 том 1).

На момент формирования вышеуказанного межевого плана действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступающими в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Документом, подтверждающим предоставление земельного участка с кадастровым номером №, является выписка из протокола общего собрания СНТ «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96 том 1).

В данном документе сведения о координатах характерных поворотных точках границы земельного участка отсутствовали. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности отсутствуют.

В связи с данными обстоятельствами, кадастровый инженер при подготовке межевого плана должен был руководствоваться имеющимся картографическом материалом.

В материалах кадастрового дела на земельный участок ответчика имеется План СНТ «Лесник-2» в масштабе 1:2000, дата изготовления отсутствует (л.д. 97), который был использован при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, местоположение земельного участка с кадастровым номером №, установленное межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует местоположению, отображенному в имеющемся картографическом материале.

При таких обстоятельствах, с учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу о нарушении при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установленных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» специальных положений, предусматривающих порядок проведения таких работ, в связи с чем результаты межевания данного земельного участка нельзя признать законными.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определяет кадастровую деятельность как выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (ч. 4.1 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Как следует из положений ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования. 

Статья 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 ст. 22 ФЗ).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. 

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Разрешая заявленные требования, суд принимает экспертное заключение ООО «Тюменская землеустроительная компания» в качестве надлежащего доказательства по делу, считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, а также выводы проведенной судебной экспертизы, учитывая, что установленное экспертным заключением пересечение границ земельных участков истца и ответчика вызвано нарушением законодательства и неверным проведением работ по уточнению местоположения границ (межевания) земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №. 

Разрешая споры о границе земельного участка, где в качестве способа защиты права выбрано оспаривание межевания, судам следует учитывать, что при проведении процедуры установления границ земельного участка правовые последствия создает межевой план, сведения о котором содержит государственный кадастр.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015).

В силу ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что внесение в ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 72:190:1906001:961, определённых в соответствии с межеванием, нарушает права истца, то требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:1906001:961 также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст.ст. 55, 56, 67, 68, 71,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская