Производство №2-658/2020

Дело (УИД) 42RS0018-01-2020-001201-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 июля 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. истец является собственником жилого дома по адресу: ул.....г..... После покупки и вселения в дом выяснилось, что в доме с .. .. ....г. прописана ФИО2, ........ Бывший собственник ФИО6 Сообщила истцу, что ответчику необходима была лишь временная прописка, а сделали постоянную. Ответчик никогда в дом не вселялась, личных вещей в доме нет, прописка была нужда для устройства на работу. Известно, что в настоящее время ответчик проживает ....... В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Истец не может реализовать свои права, как собственник, из-за регистрации ответчика и вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что ФИО2 ее родственником не является, совместного хозяйства не ведут. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела не заявляла (л.д.). 

Поскольку уважительности причин неявки ответчик не представила, суд принимает решение о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: ул.....г.....(л.д.4-5). 

В указанном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО2, ......., что подтверждается сведениями, предоставленными специалистом ....... (л.д.36). 

Как следует из объяснений истца ответчик ФИО1 в жилом доме по ул.....г..... никогда не проживала, бывшим собственником была зарегистрирована для устройства на работу, в момент вселения истца в жилой дом вещей ответчика в доме не было, общего хозяйства с истицей не ведут, за время проживания истца в доме ответчик намерения вселиться не имела. Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном доме носит постоянный характер, членом семьи нового собственника ответчик не является, соглашение о проживании и регистрации в доме ответчик с истцом не заключали. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Суд полагает, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым домом по пер. Пархоменко, 31, поскольку не была вселена в жилой дом. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, так как она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика.

Поскольку ответчик ФИО2 на дом по ул.....г..... прав не приобрела, в доме фактически не проживает, оснований для сохранения ее регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ....... не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Дементьев 

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020 года. 

Судья В.Г. Дементьев