Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 54/100 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 978 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (ранее участок № в 

<

адрес> Ответчик является совладельцем истца в 46/100 долях на указанное имущество. Ранее собственником 46/100 долей являлась ФИО7 Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 18.05.2001 года, определен порядок пользования земельным участком № в 

<

данные изъяты> согласно которому ФИО7 выделен в пользование земельный участок площадью 424 кв.м., ФИО1 земельный участок площадью 498 кв.м. Этот порядок закреплен установкой внутреннего межевого забора и используется таким образом до настоящего времени. На выделенном ФИО1 земельном участке в 2005 году построен жилой дом лит. «В» площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м., КН № на основании разрешения Управления Архитектуры и градостроительства от 16.09.2004 года на производство работ в соответствии с согласованным проектом. 06.10.2005 года составлен Акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома. Постановлением Главы Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону № от 05.05.2006 г., жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, принят в постоянную эксплуатацию. После этого право собственности было зарегистрировано в Росреестре. В настоящее время выяснилось, что в выданном свидетельстве о госрегистрации права, вид права на жилой дом лит. «В» зарегистрирован как общая долевая собственность: 54/100. Истец полагает, что доля в праве на указанный жилой дом должна быть целая, а не 54/100, поскольку дом был построен лично ею, за собственные денежные средства. Ответчик ФИО2 права собственности на жилой дом лит. «В», по мнению истца, не имеет. 

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «В» площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить ФИО2 из числа собственников на 46/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и ордеру – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 51 ГрК РФ, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст.218 ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Одним из способов зашитыправав силу ст.12 ГК РФявляетсяпризнаниеправа.Судом установлено, что ФИО1 является собственником 54/100 долей в праве собственности на жилой дом площадью и земельный участок площадью 978 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> Ответчик является совладельцем истца в 46/100 долях на указанный земельный участок. Доля в праве на жилой дом, площадью 94,2, ответчиком не зарегистрирована. 

Ранее собственником 46/100 долей на земельный участок площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО7 

Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 18.05.2001 года, определен порядок пользования земельным участком № в 

<

данные изъяты>», согласно которому ФИО7 выделен в пользование земельный участок площадью 424 кв.м., ФИО1 земельный участок площадью 498 кв.м. 

На выделенном ФИО1 решением суда земельном участке, в 2004 году истцом построен жилой дом, лит. «В» площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м., на основании разрешения Управления Архитектуры и градостроительства от 16.09.2004 года на производство работ в соответствии с согласованным проектом. 

06.10.2005 года составлен Акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома. 

Постановлением Главы Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону № от 05.05.2006 г., жилой дом лит. «В» общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 55,6 кв.м., принадлежащий ФИО1, принят в постоянную эксплуатацию. 

Право общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25.05.2007 года серия №. 

Истцом в материалы дела представлены доказательства возведения ею жилого дома лит. «В», такие как: эскизный проект на дом на имя ФИО1, договор подряда от 05.09.2005 года, Постановлением Главы Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону № от 05.05.2006 г. и иные документы, выданные на имя истца, относительно спорного жилого дома. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым не пожелав представить суду своих возражений и доводы относительно заявленных истцом требований, что в совокупности позволяет суду прийти к выводу об обоснованности и законности иска ФИО1 

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что строительство спорного жилого дома было осуществлено исключительно ФИО1, на выделенном в ее пользование земельном участке. Регистрацияправасобственности ФИО2 на данное строение не регистрировал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на 46/100 доли жилого дом лит. «В» и об исключении из числа собственников указанного жилого дома ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФРЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 , ФИО2 на жилой дом лит. «В» площадью 94,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 на 46/100 долей в праве собственности на жилой дом лит. «В» площадью 94,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников на указанный жилой дом. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный судг. Ростова-на-Донув течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018 года.

Судья: