Дело №2-126/2025 копия

УИД 33RS0005-01-2024-003326-23

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Александров 10 февраля 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившей доверенность №33АА2644286 от 7 сентября 2023 г.,

помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Ефимовой М.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он – ФИО1, является пользователем вышеуказанной квартиры, которая принадлежит на праве собственности СПК «Карабановский». В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5 и истец ФИО1, также в квартире зарегистрирован ответчик – ФИО3 Ответчик зарегистрирован в квартире более 18 лет, до 2004 года ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, затем в 2004 году он вывез свои личные вещи и выехал из села в другое место, однако адреса не оставил. Связь с истцом и третьими лицами ФИО3 не поддерживает, о его месте нахождения истцу неизвестно. Наличие зарегистрированного и фактически не проживающего человека, нарушает права истца, так, он не может поставить приборы учета на энергоресурсы, произвести необходимую перепланировку и оформить её на законных основаниях. 

При подготовке дела к судебному заседанию 17 октября 2024 года определением суда для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району.

Протокольным определением суда от 16 декабря 2024 года для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация Каринского сельского поселения Александровского района и администрация муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности №, поддержала заявленные ФИО1 по изложенным в исковом заявлении доводам, настаивала на удовлетворении требований.

Истец ФИО1, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение направленное судом по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено учреждением связи с отметкой «Истек срок хранения», что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки не представила, каких-либо ходатайств не поступило. Участвуя в судебном заседании 16 декабря 2024 года пояснила, что является матерью истца. Изначально квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена матери её мужа – ФИО6 В указанной квартире они с мужем проживали с 1993 года, затем, когда родился ФИО1, он также был зарегистрирован в спорной квартире. Когда сын ФИО1 обратился в администрацию для приватизации квартиры, то узнал, что там зарегистрирован ответчик - ФИО3 Ответчика она никогда не видела, вселиться спорную квартиру он никогда не пытался, связь с родственниками он не поддерживает. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился уважительности причин неявки не представил, каких-либо ходатайств не поступило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации по Александровскому району Владимирской области (далее по тексту – ОВМ ОМВД России по Александровскому району), администрация Каринского сельского поселения Александровского района, администрация муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, представили ходатайства, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей и в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Карабановский», надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, каких-либо ходатайств в адрес суда не поступило.

В связи с этим, поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено, ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отсутствие не явившегося истца, согласно ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца ФИО2, допросив свидетеля ФИО7, изучив исковое заявление, заслушав заключение помощника Александровского городского прокурора Владимирской области, полагавшего удовлетворить заявленные ФИО1 требования, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Исходя из ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Основания расторжения договора социального найма жилого помещения установлены статьей 83 ЖК РФ. В соответствии с частью 3 указанной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п.п.3, 6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выделена ФИО6, принадлежит СПК «Карабановский» и числится на его балансе.

Согласно выписке из похозяйственной книги, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – прибыл из мест лишения свободы и зарегистрирован с 23.06.2009, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыл из мест лишения свободы и зарегистрирован с 05.02.2004, в 2004 г. убыл в неизвестном направлении, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 08.11.2001, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с рождения.

По заявлению истца ФИО1 постановлением администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области от 19 декабря 2017 года №569 в квартире, расположенной в селе Романовское Александровского района Владимирской области, в которой зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 присвоить адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно информации предоставленной СПК «Карабановский» по запросу суда следует, что копии документов, на основании которых была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, были уничтожены в результате пожара, произошедшего 7 ноября 2011 года.

Мотивируя заявленные требования, представитель истца ФИО2 в судебном заседании указала, что ФИО3 не является членом семьи истца, их совместное проживание невозможно, поскольку общего хозяйства не ведется, общего бюджета нет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Место его нахождения с 2004 г. неизвестно.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО7 показал, что знаком с истцом с 2016 года, летом он приезжает на дачу в село Романовское и бывает в гостях у ФИО1 В спорной квартире проживает Слава и его семья, каких-либо посторонних мужчин он там никогда не видел, Слава ведет себя в квартире как хозяин. Кто такой ФИО3 ему неизвестно.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что с 2004 года (более 10 лет) ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета стороны не имеют, в оплате коммунальных услуг не участвует, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном одностороннем отказе ответчика от пользования жилым помещением и несения связанных с ним прав и обязанностей, что является основанием для удовлетворения требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последнего с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

№