Дело № 2-10631/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Царевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просил суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать УФМС России по Курганской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 12 апреля 2017 г. года приобрела в собственность жилое помещение – 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> В договоре купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру (в пункте 12) стороны установили, что в течение 10 дней (до 22 апреля 2017 г) с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В жилом помещении был зарегистрирован и проживал ФИО2, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства с учетом положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 12.04.2017 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2017 г.

Право собственности на данную долю возникло на основании договора купли-продажи от 12.04.2017 с ФИО2, которому указанная доля принадлежала на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность от 14.12.2004.

По данным справки МКУ «Жилищная политика» №11/304 от 08.08.2017 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ответчик, что также подтверждается справкой адресной-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области.

Как следует из п. 11 договора купли- продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 12.04.2017 г. в указанной квартире проживает ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 22.04.2017 г. (пункт 12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7., ФИО8 пояснили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет. 

Кроме того согласно свидетельства I-БС №585243 от 24.11.2008 г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения судебного участка №43 г. Кургана.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, членом семьи собственника жилого помещения не является, иного соглашения по вопросупользованияквартирой между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещениявправеобратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта. 

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина