Дело № 2-340/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000383-13

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 21 мая 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома действительным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать договор дарения земельного участка и жилого дома от 12 февраля 2020 года действительным; признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., кадастровый № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>; данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 120,4 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: кирпич; год постройки: 1979, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>; данное решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовить технический план на жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: кирпич; год постройки: 1979, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что 12 февраля 2020 года на основании договора дарения земельного участка с жилым домом ФИО2 подарила, а ФИО1 приняла в дар земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>. Указанная сделка дарения соответствует требованиям ст. 572, 574 Гражданского кодекса РФ и фактически сторонами исполнена. Вышеуказанное недвижимое имущество на момент заключения договора дарения принадлежала дарителю на праве собственности на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю от 03 февраля 2020 года. После заключения вышеуказанного договора дарения она решила зарегистрировать свое право собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При обращении в Тбилисский многофункциональный центр ей было разъяснено, что в связи с имеющимися различиями в площади дома, указанной в правоустанавливающих документах на имя ответчицы, а также отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию переоборудованной квартиры, как правоустанавливающего документа, осуществить постановку и проведение государственного кадастрового учета, а также и зарегистрировать переход ее права на земельный участок с жилым домом. 

Истица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо – представитель администрации Геймановского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. Решение просит вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истица не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

Как усматривается из материалов дела, 12 февраля 2020 года на основании договора дарения земельного участка с жилым домом ФИО2 подарила, а ФИО1 приняла в дар земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от 12 февраля 2020 года.

Согласно п. 2 договора указанный земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю от 03 февраля 2020 года. Орган выдачи: администрация Геймановского сельского поселения Тбилисского района. 

Пункт 3 данного договора предусматривает, что указанный жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании справки из похозяйственной книги от 19 мая 2006 года № 1121. Орган выдачи: администрация Геймановского сельского поселения Тбилисского района.

В судебном заседании установлено, что фактически договор дарения земельного участка с жилым домом от 12 февраля 2020 года является действительным.

В силу ч. 1 ст. 575 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения земельного участка и жилого дома ответчицей не оспаривается и имеет место быть, что достоверно подтверждено в судебном заседании.

В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с чем, суд с учетом того, что ответчица и третьи лица не возражают против удовлетворения иска ФИО1, считает необходимым требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Судом установлено, что собственником спорного объекта недвижимости является истица, поскольку договор сторонами исполнен в полном объеме и признан судом действительным, в соответствии с Законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным данные того, что истица имеет право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела видно, что истицей понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 14685 рублей. От взыскания государственной пошлины с ответчицы истица отказалась. Ходатайство истицы судом удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома действительным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения земельного участка и жилого дома от 12 февраля 2020 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., кадастровый № и размещенный на нем жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 120,4 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: кирпич; год постройки: 1979, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовить технический план на жилой дом общей площадью 120,4 кв.м., этажность: 1/0, материал стен: кирпич; год постройки: 1979, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:/подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-340/2020.