дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2018 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к К., К. о разделе земельного участка,

установил:

Истец С. обратилась в суд с иском к К., К. о разделе земельного участка, 

В обосновании заявленных требований пояснила, что она является собственником части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками остальных долей. В настоящее время истица проживает в доме отдельно от совладельцев, ведет отдельное хозяйство Входы на земельный участок у совладельцев раздельные. Все предложения и варианты о разделе земельного участка ответчики отвергают и на контакт не идут. На основании изложенного истица просит суд выделить ее долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить долевую собственность. 

В судебном заседании представитель истца К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил разделить земельный участок в соответствии с предъявленным экспертным заключением по первому варианту. 

В судебном заседании ответчик К. в соответствии с представленным экспертным заключением просил разделить земельный участок по варианту №.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, полагает иск С. подлежит удовлетворению. 

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса и Земельного кодекса РФ. 

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.2. Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.3 этой статьи целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В силу п.6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. 

Согласно п.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Истец С. является собственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д. 8).

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования С. к К., К., Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района 

<

адрес> выделе доли в домовладении, данным решением суда: 

Выделить в собственность С. часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> строении лит А помещение № площадью 16,2 кв.м 

Прекратить право общей долевой собственности С. с одной стороны и К., К. с другой стороны на жилой дом, : 

<

адрес> 

После выдела доли С., в оставшейся части домовладения доля К. составляет 0,500 долей, доля К. 0,500 долей. ( л.д.7).

В ходе рассмотрения гражданского дела по вышеуказанному иску судом было назначено проведение землеустроительной экспертизы, порученное эксперту ФИО1 ( л.д. 36-37).

Экспертом было представлено три варианта раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 39-68)

Суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку экспертиза проводилась в соответствии с определением суда, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в экспертном заключении даны исчерпывающие ответы в на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта составлено, на основе представленных в его распоряжение материалов дела, каких либо новых доказательств, не представленных в распоряжение эксперта, сторонами суду предъявлено не было. 

При рассмотрении заявленного спора в суде суд не может принять во внимание вариант № и 3 по следующим основаниям, как следует из обзорного плана, представленного в экспертном заключении (л.д.49) спорный земельный участок находится в глубине от адресной улицы и имеет проход со стороны переулка. Из пояснений сторон данных в судебном заседании следует, земельный участок, который находится перед спорным земельным участком, является муниципальным, каких либо разрешений на обустройство прохода ( проезда) к спорному земельному участку, через муниципальный земельный участок, стороны не получали. В связи с чем доводы К. о том, что ответчиками обустроен проезд к земельному участку с фасадной стороны и выделение им земельных участков по варианту № и 3 наиболее им приемлем суд находит несостоятельной. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по варианту № экспертного заключения, поскольку данный вариант наиболее соответствует ст. 252 ГК РФ, и действующему земельному законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к К., К. о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № экспертного заключения:

Выделить в собственность С. земельный участок площадью 567 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> границами: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное проложение (м)

5

504144.05

2215676.88

9.43

4

504144.61

2215686.29

38.35

20

504106.37

2215689.26

21.9

21

504106.76

2215667.36

15.14

22

504121.88

2215666.58

4.2

13

504126.07

2215666.35

3.93

12

504126.30

2215670.28

4

11

504122.30

2215670.38

1

10

504121.30

2215670.40

4.17

9

504121.48

2215674.57

3.69

8

504125.17

2215674.45

4.14

7

504125.30

2215678.59

4.16

6

504129.46

2215678.51

14.68

Выделить в собственность К. и К. в равных долях ( по 1\2 доле каждому) земельный участок площадью 1134 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> границами: 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное проложение (м)

1

504187.98

2215665.61

18.52

2

504186.72

2215684.09

4.25

3

504182.53

2215683.35

38.04

4

504144.61

2215686.29

9.43

5

504144.05

2215676.88

14.68

6

504129.46

2215678.51

4.16

7

504125.30

2215678.59

4.14

8

504125.17

2215674.45

3.69

9

504121.48

2215674.57

4.17

10

504121.30

2215670.40

1

11

504122.30

2215670.38

4

12

504126.30

2215670.28

3.93

13

504126.07

2215666.35

3.25

14

504129.32

2215666.18

0.3

15

504129.30

2215665.88

42.06

16

504171.35

2215665.04

15.34

17

504171.67

2215649.70

3.7

18

504175.37

2215649.73

15.89

19

504175.60

2215665.62

12.38

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 

Судья: