Дело № 2-674/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 08 июня 2018 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район Смоленской области о признании права собственности на гараж общей площадью 51,0 м^2, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> в обоснование указав, что ему, как члену ГСК «Строитель», на основании Решения Исполнительного Комитета Рославльского городского Совета народных депутатов от 28 мая 1980 года № 227 отведён земельный участок в натуре площадью 24 м^2 для строительства гаража по указанному адресу и выдан акт об отводе границ участка в натуре от 01 июня 1987 года. На отведённом участке по указанному адресу истец своими силами и средствами в 1988 году возвёл гараж, с момента постройки которого, владеет, пользуется, считает своей собственностью. В настоящее время при проведении кадастровых работ по постановке на государственный учёт гаража, его площадь с учётом подвала составила 51,0 м^2. Указанный гараж в эксплуатацию не сдан. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж по причине отсутствия на него необходимых, согласно действующему законодательству, правоустанавливающих документов. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынужден обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Исковое требование поддерживает.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился. Представил отзыв с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Архивной копии от 03 апреля 2018 года № 190, выданной архивным отделом Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области решением Исполнительного комитета Рославльского городского Совета народных депутатов от 28 мая 1980 года № 227 под строительство гаражей для автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан, проживающих в (в тексте неразборчиво) 17, 16, 34 микрорайонах по ул. Красноармейская, в районе телерадиотранслятора отведён земельный участок площадью 2 га (л.д.8).

Постановлением Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 21 июля 2009 года № 1144 в указанное выше решение внесено изменение, которым вместо «в районе телерадиотранслятора» следует читать «в районе телевышки». 

В Акте об отводе границ участка в натуре от 01 июня 1987 года указано, что на основании решения исполнительного комитета Рославльского городского Совета народных депутатов № 227 от 28 мая 1980 года ФИО1 отведён в натуре земельный участок площадью 24 м^2 для строительства гаража по адресу: Смоленская область, г

<

адрес> (л.д.7).

Согласно Справке № 491, выданной 15 ноября 2010 года Комитетом по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, ФИО1 отведён земельный участок под строительство гаража по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>. Гараж в эксплуатацию не сдан (л.д.9).

Согласно Заключению Комитета по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области гараж, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью 51,0 м^2 не нарушает строительных норм и правил и не затрагивает интересы третьих лиц. Сохранением гаража не нарушаются права смежных землепользователей (л.д.13).

Из Справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта № 152 Р и Плана основного строения, выданных Рославльским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, видно, что гараж, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> участок № 

<

адрес>, согласно данным инвентаризации на 26 марта 2018 года имеет общую площадь 51,0 м^2 (в том числе 1-й этаж 25,5 м^2, подвал 25,5 м^2) (л.д.14-15). 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 13 апреля 2018 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.17).

При таких обстоятельствах суд признаёт за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 51,0 м^2, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рославль, в районе телевышки, ГСК «Строитель», ряд № 12 участок № 27.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 51,0 м^2, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 13 июня 2018 года.