Дело № 2-149/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2023 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Кокаревич И.Н.

при помощнике судьи Масликовой А.Л.,

с участием представителей истца АО «РИР» - ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, неустойки, судебных расходов, 

установил:

акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения» (далее - АО «РИР») обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2020 по 29.04.2021 в размере 65 388 руб. 41 коп., неустойку за период с 11.11.2020 по 10.01.2022 в размере 14 284 руб. 94 коп., неустойку в размере одной стотридцатой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 01.10.2022 года по день фактической уплаты суммы долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 590 руб. 20 коп.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с доверенностью от 08.08.2018 владельцев гаражных боксов, расположенных по [адрес], уполномоченным представителем во взаимоотношениях с теплоснабжающей организацией избрали ФИО5 В соответствии с договором теплоснабжения от 22.10.2018 № ТВ-307ФС-2-02/1598-Д, заключенным между АО «РИР» и представителем собственников (владельцев) помещений (гаражей, гаражных боксов), указанных в приложении № 1 к настоящему договору, в лице ФИО5, теплоснабжающая организация обязалась подавать тепловую энергию в горячей воде потребителю в точки поставки, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию на условиях, предусмотренных настоящим договором. Тепловая энергия поставляется потребителю для нужд отопления. Каждый из собственников помещений подтверждает факт владения и пользования имуществом, указанным в приложении № 1 к договору и обязался солидарно нести расходы по содержанию путем оплаты поставленной тепловой энергии. Расчетный период для оплаты потребленной тепловой энергии устанавливается в один месяц. Оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В период с октября 2020 года по апрель 2021 года теплоснабжающая организация поставила собственникам гаражных боксов (ГСПО «Парусинка, 24») тепловую энергию на сумму 759 045 руб. 58 коп. С учетом частичной оплаты итоговая сумма, подлежащая оплате за потребленную тепловую энергию ГСПО «Парусинка, 24», составляет 174 448 руб. 80 коп. Выставленные счета на оплату сформированы на основании тепловой нагрузки объекта теплопотребления. В отсутствие приборов учета теплоснабжающая организация предъявляет потребителю объём тепловой энергии и теплоносителя, определённого согласно пункту 66 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя РФ от 17.03.2014 № 99/пр. Следовательно, сумма к оплате за потребленную тепловую энергию в каждом месяце в период с октября 2020 года по апрель 2021 года определена как произведение объема потребленной тепловой энергии, рассчитанной по формуле, на тариф, установленный Департаментом тарифного регулирования Томской области. ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение площадью 54,7 кв.м, расположенное по [адрес], а также нежилое помещение площадью 54,7 кв.м, расположенное по [адрес] Общая площадь помещений, расположенных в здании, расположенном по [адрес] составляет 218,9 кв.м. Исходя из соотношения указанных площадей задолженность за потребленную тепловую энергию ФИО3 в период с 01.10.2020 по 29.04.2021 составляет 65 388 руб. 41 коп. Общий размер неустойки за период с 11.11.2020 по 10.01.2022 составил 14 284,94 руб.

Представитель истца АО «РИР» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 28.12.2021 № 307/481-ДОВ, сроком до 31.12.2023, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в письменных объяснениях. В судебном заседании дополнительно пояснила, что в спорный период в точке поставки коммунального ресурса объем потребления не менялся, тот объем, который АО «РИР» обязался поставить согласно заключенному договору, был поставлен, каких-либо письменных или устных обращений от ответчика либо его представителя в АО «РИР» об отключении помещений ответчика от общего отопления не поступало, поэтому соответствующие акты об отключении объектов ответчика от теплоснабжения не составлялись. Все потребители тепла, за исключением ответчика и третьего лица ФИО6, произвели оплату по указанному договору за потребленное тепло в спорный период в полном объеме. Согласно разделу 3.3 действующего договора теплоснабжения при изменении сведений об объекте теплоснабжения теплоснабжающая организация ставится в известность, а также потребитель не имеет права самовольно производить переустройство, перепланировку тепловых сетей, в том числе изменять поверхность отопительных приборов, а также вносить иные изменения в систему без согласования с теплоснабжающей организацией. 

Представитель истца АО «РИР» - ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.01.2022 № 307/12-ДОВ, сроком до 31.12.2023, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в дополнительных объяснениях представителя истца.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск, в котором указано, что ответчик с 01.09.2020 не является фактическим потребителем тепловой энергии по договору теплоснабжения от 22.10.2018 № ТВ-307ФС-2-02/1598-Д, 20.08.2020 им было представлено председателю ГСПО «Парусинка» ФИО5 заявление о разрешении произвести отключение принадлежащих ответчику двух гаражных боксов от системы общего отопления в связи с переходом на индивидуальное отопление. В присутствии ФИО5 01.09.2020 было произведено отключение, о чем была сделана отметка последним в заявлении «отключено с 01.09.2020». ФИО5 по условиям договора теплоснабжения также являлся и является единственным уполномоченным представителем всех потребителей (собственников гаражных боксов), заключивших указанный договор. В соответствии с пунктом 1.6. договора ему поручалось представлять интересы собственников перед теплоснабжающей организацией по всем вопросам, связанным с исполнением и изменением договора теплоснабжения. Таким образом, согласно пунктам 1.6, 8.5 договора, доверенности от 08.08.2018 и в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации на ФИО5, как на уполномоченного представителя, возлагалась обязанность уведомить теплоснабжающую организацию об изменении количества (состава) потребителей (собственников) и необходимости внесения в связи с этим изменений в договор теплоснабжения. Ответчику известно, что 19.10.2020 ФИО5 обратился с заявлением в теплоснабжающую организацию с просьбой прекратить подачу тепловой энергии по [адрес], в три гаражных бокса, среди которых и гаражные боксы, принадлежащие ответчику. На правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, распространяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», следовательно, потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по договору. Заявление ответчика на имя ФИО5 об отключении следует рассматривать как уведомление об отказе от исполнения договора теплоснабжения. На момент предоставления данного заявления задолженности по оплате потребленной тепловой энергии у ответчика не имелось. Обращение ФИО5 19.10.2020 с заявлением в теплоснабжающую организацию с просьбой прекратить подачу тепловой энергии, в том числе в гаражи, принадлежащие ответчику, следует расценивать как уведомление об одностороннем расторжение договора теплоснабжения собственниками (владельцами) трех помещений (гаражных боксов). Ответчик полагал, что оплату за тепло должны произвести остальные собственники гаражей, т.к. поставляемое тепло распределилось по гаражам, принадлежащим другим собственникам, поскольку изменений по объему поставки тепла в точку присоединения не было. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснил, что устно довел до АО «РИР» информацию о том, что гараж ФИО3 отключен от подачи тепла, но представитель АО «РИР» не хотел выходить на место для составления акта, чтобы зафиксировать факт отключения гаражного бокса ответчика. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат по основаниям, изложенным в возражениях на иск, в которых указано, что договор теплоснабжения от 22.10.2018№ ТВ-307ФС-2-02/1598-Д заключался не между ФИО3 либо третьим лицом единолично и теплоснабжающей организацией, а между группой лиц, т.е. гаражным кооперативом и теплоснабжающей организацией. Соответственно, отказ одного потребителя от услуг и отключение одного объекта теплоснабжения от тепла не влечет расторжение договора. 20.08.2020 ФИО3 и ФИО6 отказались от услуг по данному договору, полностью оплатив фактически оказанные услуги, что соответствует ст. 32 Закона «О защите прав потребителей». ФИО3 получил разрешение на отключение своего гаража от подачи тепла от ФИО5, который является председателем гаражного кооператива и представлял интересы ответчика в АО «РИР», вел с ними переписку согласно заключенному договору. Считал, что полномочия ФИО5 подтверждаются договором теплоснабжения. Согласно договору у представителя есть обязательство на письменное уведомление теплоснабжающей организации в случае изменения состава собственников помещений (п. 3.3.13, 8.5), однако в данном случае собственник гаражного бокса не менялся; а при изменении объектов теплоснабжения (т.е. уменьшение либо увеличение объектов теплоснабжения - гаражных боксов) несоблюдение письменной формы ведет к приостановлению и ограничению подачи тепловой энергии теплоснабжающей организацией (п. 3.3.7, 5.2.5). При этом какая-то конкретная письменная форма уведомления теплоснабжающей организации об изменении собственников либо объектов теплоснабжения ни договором, ни действующим законодательством не установлена и не предусмотрена. Обязанности лично обращаться с данным вопросом в АО «РИР» у П. не было, а согласовывать отказ от отопления в первую очередь ответчик и третье лицо должны были именно с ФИО5 При этом ФИО5 не сообщал ни ФИО3, ни ФИО6 о каких-либо разногласиях с теплоснабжающей организацией по вопросу отключения указанных гаражных боксов. 01.09.2020 гаражные боксы ФИО3, ФИО6 отключены от подачи тепла, претензий к теплоснабжающей организации у них не было, также как и к ним никто претензий не предъявлял. Из договора теплоснабжения от 22.10.2018 № ТВ-307ФС-2-02/1598-Д следует, что теплоснабжение поставляется в одну точку поставки и именно представитель собственников (а не теплоснабжающая организация) распределяет объем потребленной тепловой энергии между собственниками гаражных боксов. 

Третье лицо ФИО10 ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению. Считал, что ответчик должен был вызвать представителя АО «РИР» для того, чтобы зафиксировать факт отрезания труб отопления в своем гараже. Всеми другими собственниками гаражей оплата за отопление была произведена в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании считал, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. тепло ответчику было подано и должно быть оплачено. Пояснил, что его никто не ставил в известность о том, что три гаража отключены.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. ФИО3 пользовался поставленным теплом. Считал, что отрезать гараж ответчика от отопления должны были уполномоченные лица и заактировать данный факт, ответчиком такой акт не представлен.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО9, ФИО29, ФИО7, ФИО30, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, его представителя, третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО7, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (пункт 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ). 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как указано в пункте 1 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), они устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения) (пункт 20 Правил).

Согласно пункту 41(4) Правил № 808 потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения, предусмотренного пунктом 41(3) настоящих Правил, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона «О теплоснабжении».

В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

Договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения (пункт 42 Правил).

Согласно пункту 33 Правил № 808 потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО3 с 24.08.2017 на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по [адрес], а также 1/2 доля в праве собственности на помещение, расположенное по [адрес], что подтверждается выписками из ЕГРН от 01.12.2021 **, **.

15.08.2018 ФИО5, действуя на основании доверенности от 08.08.2018, сроком действия до 2019 года, обратился в теплоснабжающую организацию от имени собственников гаражных боксов, расположенных по [адрес], для заключения договора теплоснабжения в отношении объектов, находящихся по вышеуказанному адресу, что подтверждается заявкой на заключение договора теплоснабжения от физических лиц от 15.08.2018.

Согласно договору теплоснабжения от 22.10.2018 № ТВ-307ФС-2-02/1598-Д, заключенному между АО «ОТЭК» и физическими лицами, являющимися собственниками (владельцами) помещений (гаражей, гаражных боксов), указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, в лице ФИО5, действующего на основании доверенности от 08.08.2018, теплоснабжающая организация обязуется подавать тепловую энергию в горячей воде (далее - тепловая энергия) потребителю в точку поставки, указанную в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по присоединенным тепловым сетям (приложение № 3 к договору), в количестве и режиме, предусмотренном приложением № 2 к договору, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию на условиях, предусмотренных договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, а также обеспечивать надлежащее техническое состояние, безопасность, исправность и эксплуатацию тепловых сетей, теплопотребляюших установок, приборов и оборудования, задействованных в процессе потребления тепловой энергии. При отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности точкой поставки является точка присоединения № 185 тепловых сетей потребителя к тепловым сетям ОАО «Тепловые сети» (далее - ТСО); схема присоединения указана в приложении № 4 к договору (пункт 1.1). Тепловая энергия поставляется потребителю для нужд отопления (пункт 1.2). В связи с неделимостью обязательств по поставке тепловой энергии, указанные в приложении № 1 к договору собственники (владельцы) помещений (гаражей, гаражных боксов) несут солидарную обязанность по оплате поставленных энергоресурсов и солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение (неисполнение) обязательств по оплате поставленной тепловой энергии (пункт 1.4). Каждый из собственников (владельцев) помещений (гаражей, гаражных боксов) подтверждает факт владения и пользования имуществом, указанным в приложении № 1 к договору, и обязуется солидарно нести расходы по его содержанию путем оплаты поставленной тепловой энергии и поддержания в работоспособном состоянии принадлежащих ему тепловых сетей и энергопринимающих устройств, указанных в приложениях № 1 и 4 к договору (пункт 1.4). Каждый из указанных в настоящем договоре собственников (владельцев) помещений (гаражей, гаражных боксов) поручает ФИО5 в порядке, установленном п. 4 ст. 185 Гражданского кодекса РФ, представлять интересы потребителя в отношениях с Теплоснабжающей организацией (и при необходимости с ТСО), в том числе, в части: ведения переписки по вопросу исполнения договора; предоставления показаний приборов учета, ввода узлов и приборов учета в эксплуатацию, сбора денежных средств с собственников (владельцев) помещений (гаражей, гаражных боксов); оплаты потребленной тепловой энергии и осуществления иных расчетов с Теплоснабжающей организацией; получения и подписания бухгалтерских, технических и иных документов, предусмотренных договором или законодательством, и необходимых для его исполнения; ведения претензионной работы и представления интересов собственников (владельцев) помещений (гаражей, гаражных боксов) по претензиям теплоснабжающей организации; выявления и оформления бездоговорного потребления; оформления документов о подключении (технологическом присоединении) теплопотребляющих установок потребителя к тепловым сетям ТСО, в том числе акта о подключении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; согласования проекта узла учета тепловой энергии и ввода его в эксплуатацию; организации допуска работников Теплоснабжающей организации для проверки тепловых сетей и теплопотребляющих установок потребителя; распределения объема потребленной тепловой энергии между собственниками (владельцами) помещений (гаражей, гаражных боксов) по согласованной ими методике.Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2018 (пункт 8.1 договора). 

Из пунктов 2.1 - 2.3 договора следует, что количество тепловой энергии, фактически поставленной и подлежащей оплате по договору, определяется в порядке, установленном в разделе 4 договора. В случае отсутствия приборов учета количество тепловой энергии определяется по расчетной тепловой нагрузке. На дату заключения договора стороны согласовали тепловую нагрузку в размере 1,694 Гкал/час. Изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В силу пункта 3.3.1 договора потребитель обязуется производить оплату потребленной тепловой энергии в порядке и сроки, установленные договором. В случае изменения фактических сведений об объектах теплопотребления потребитель обязуется предоставить теплоснабжающей организации данные с изменениями в письменном виде (в виде справки), не позднее 5 календарных дней с момента изменений (пункт 3.3.7 договора теплоснабжения). 

Из пункта 3.3.12 договора следует, что потребитель обязан представлять в теплоснабжающую организацию заявку на годовое потребление тепловой энергии (мощность) на будущий год по видам теплопотребления с разбивкой по месяцам не позднее 01 марта текущего года. В случае несвоевременного представления (непредставления) потребителем сведений о договорных величинах потребления, теплоснабжающая организация вправе определить их самостоятельно на основании фактически сложившихся объемов потребления за предшествующие периоды.

На основании пункта 3.3.13 договора потребитель обязуется не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты утраты прав (права собственности, аренды, безвозмездного пользования и т.п.) на объект, теплоснабжение которого осуществляется в рамках договора, письменно уведомить теплоснабжающую организацию об утрате права. При этом уполномоченный представитель потребителя обязан представить в теплоснабжающую организацию копию документа, свидетельствующего об утрате права и сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя; обеспечить надлежащую передачу тепловых сетей и теплопотребляющих установок, выбываемых из владения потребителя; произвести теплоснабжающей организации полную оплату за тепловую энергию.

Согласно пункту 3.5.1 договора теплоснабжения потребитель не имеет права самовольно производить переустройство и перепланировку тепловых сетей, теплопотребляющих установок, прочих инженерных систем, указанных в Приложениях № 1 и 4 к договору, в том числе изменять поверхность отопительных приборов, а также вносить иные изменения в вышеназванные системы без внесения в законодательно установленном порядке изменений в техническую документацию на объекты теплопотребления и без согласования с теплоснабжающей организацией.

В силу пункта 8.5 договора об изменении почтовых и банковских реквизитов сторон, наименования теплоснабжающей организации или ее реорганизации, изменения состава собственников (владельцев) помещений (гаражей, гаражных боксов) стороны договора сообщают друг другу в письменном виде в течение семи дней со дня наступления вышеуказанных обстоятельств. Указанные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору.

В судебном заседании установлено, подтверждается объяснениями ответчика, что через помещение гаражного бокса, принадлежащего ФИО3, проходит труба отопления, которая заходит сверху, проходит через его гараж и уходит в подвальное помещение. Подвал является общим для ФИО3, ФИО6 и ФИО5 В данном подвальном помещении размещен тепловой узел, от которого разветвлениями трубы теплоснабжения расходятся по гаражам. Указанные обстоятельства также подтверждаются фототаблицами, представленными в материалы дела. В судебном заседании ответчик пояснил, что отрезание трубы от теплоснабжения произведено им путем отрезания трубы от теплового узла. Из изложенного следует, что от трубы, проходящей через гараж ответчика, поступает тепло в гараж, и она является частью отопительной системы. При этом доказательств, подтверждающих факт производства изоляции названного элемента системы отопления, ответчиком в суд не представлено, как и не представлено доказательств того, что изоляция названных элементов системы отопления исключает поступление тепловой энергии в помещение гаража.

В судебном заседании также установлено, подтверждается объяснениями третьего лица ФИО5, объяснениями представителей истца, письменными доказательствами, не опровергнуто ответчиком, что с письменным заявлением в АО «РИР» по вопросу отключения гаражных боксов, принадлежащих ответчику, последний не обращался, что свидетельствует о несоблюдении ФИО3 требований действующего законодательства, а также условий заключенного договора от 22.10.2018. 

Кроме того в нарушений положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 не представлены в материалы дела доказательства согласованного в установленном законом и договором порядке демонтажа системы отопления в помещении гаража ответчика с переходом на иной вид теплоснабжения с надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов системы отопления, соответствующих положениям действующего законодательства, условиям договора теплоснабжения.

Доводы ответчика, третьих лиц ФИО5, ФИО6 о том, что отрезание труб произошло до начала отопительного периода 2020-2021 г.г., а именно в сентябре 2020 года опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. 

Так, из заявления ФИО5 от 30.09.2020 года следует, что он просит подать тепловую энергию по [адрес]. 

Согласно акту подачи тепловой энергии и горячей воды от 08.10.2020 № 307-11.2-03/08/20 представителем филиала АО «РИР» в городе Северске специалистом ОКЭ ФИО31 потребителю ГСПО «Парусинка 24», на основании Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, произведена подача тепловой энергии, теплоносителя на отопление. В присутствии представителя ТСО были сняты пломбы № 07056212, 07056211, установленные в точке подключения, на основании заявления, объект: гаражи, расположенные по [адрес]. Указанный акт составлен ФИО31, подписан представителем ОАО «Тепловые сети», а также представителем потребителя ФИО5

Таким образом, заявлением ФИО5 от 30.09.2020, актом подачи тепловой энергии и горячей воды от 08.10.2020 № 307-11.2-03/08/20 подтверждается факт подачи тепла на все три объекта теплоснабжения (строения 13, 19, 25), без указания исключения по отдельным гаражным боксам, принадлежащим ответчику. Данный факт ответчиком не опровергнут, доказательств обратного им не представлено. 

Из указанного следует, что вопреки доводам ответчика, третьего лица ФИО6, подача тепла истцом 08.10.2020 осуществлена в соответствии с условиями договора, в том числе в гаражные боксы, принадлежащие ответчику. 

Из заявления ФИО5 от 19.10.2020 следует, что он просит прекратить подачу тепловой энергии по адресу: Парусинка 24, строение 25 три гаражных бокса, т.к. приборы учета находятся на калибровке.

Согласно ответу АО «РИР» от 28.10.2020 № 307-11/16247-11 на указанное обращение между собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: ул. Парусинка, 24, стр. № 25 и АО «РИР» заключен договор теплоснабжения № ТВ-307ФС-2-02/1598-Д от 22.10.2018 г. Формирование объемов потребленной тепловой энергии производится ежемесячно в соответствии с показаниями прибора учета. При неисправности приборов учета объем потребления формируется в соответствии с утвержденной в договоре теплоснабжения тепловой нагрузкой. Установление или изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 г. № 610 (далее - Правила № 610). В соответствии с п. 22 Правил № 610 снижение тепловых нагрузок возможно при выполнении одновременно всех следующих условий:

если учет потребления тепловой энергии в отношении объекта теплопотребления, по которому снижается нагрузка, осуществляется по показаниям приборов коммерческого учета тепловой энергии (мощности) на протяжении не менее одного отопительного периода до подачи потребителем заявки на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;

подтверждения снижения максимальной тепловой нагрузки документами, указанными в пункте 25 настоящих Правил;

подтверждения фактического выполнения мероприятий по снижению тепловой нагрузки;

неущемления интересов иных собственников или владельцев помещений в объекте теплопотребления;

обеспечения надлежащего качества коммунальных услуг и соблюдения санитарных норм и правил;

согласия потребителя на проведение в отношении объектов теплопотребления мероприятий по мониторингу (контролю) сниженных тепловых нагрузок. Таким образом, присутствие сотрудников Филиала АО «РИР при отключении отдельных нежилых помещений (гаражных боксов) в составе нежилого здания считают нецелесообразным.

Как следует из объяснений третьего лица ФИО5 в судебном заседании, приборы учета потребления тепла владельцами гаражных боксов, расположенных по [адрес], осенью 2020 года вышли из строя и были переданы в ремонт. В последующем выяснилось, что необходимо приобретать и устанавливать новые приборы учета, чего владельцами гаражей сделано не было, в связи с чем, расчет потребленной теплоэнергии производился АО «РИР» расчетным путем. Изменения в условия договора в части объема тепловой нагрузки в отношении гаражных боксов, принадлежащих ответчику, не вносились. При этом порядок внесения изменений в договор и порядок оформления документов при отключении отдельных гаражей от теплоснабжения по договору ФИО5, а также ответчику достоверно известен, поскольку этот порядок определен в договоре от 22.10.2018, а также в связи с тем, что ранее в 2019 году ФИО5 обращался к истцу по вопросу отключения от отопления принадлежащего ему гаража, в связи с чем, сторонами был оформлен акт, внесены изменения в договор. Указанные действия в отношении помещений, принадлежащих ответчику, произведены не были, о чем ответчику должно и могло быть известно. 

При этом судом принимается во внимание тот факт, что относимых, допустимых, достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что имело место устное обращение к истцу по факту отключения помещений ответчика от теплоснабжения и оформления соответствующих документов ответчиком, а также третьими лицами ФИО5, ФИО6 в суд не представлено.

Ответ АО «РИР» на обращение от 19.10.2020 о том, что присутствие сотрудников филиала АО «РИР при отключении отдельных нежилых помещений (гаражных боксов) в составе нежилого здания является нецелесообразным, на который ссылается ответчик в подтверждение своего довода о соблюдении порядка обращения по вопросу отключения помещения от теплоснабжения, исходя из содержания заявления, на который дан указанный ответ, а также из содержания ответа, относится исключительно к обстоятельствам, указанным ФИО5 в заявлении от 19.10.2020 по отключению гаражных боксов в связи с нахождением приборов учета на калибровке, а не в связи с отключением гаражных боксов ответчика от общего теплоснабжения в рамках договора от 22.10.2018 по причине перехода на индивидуальное отопление.

Судом отклоняется довод стороны ответчика о том, что заявление от 19.10.2020 указанного выше содержания было оформлено ФИО5 по шаблону, предоставленному ему сотрудниками истца, поскольку ФИО5 достоверно известен порядок отключения помещения от общего теплоснабжения и порядок его оформления, т.к. указанные процедуры ФИО5 производил в 2019 году непосредственно в отношении принадлежащего ему помещения по [адрес].

При этом в судебном заседании установлено, что заявление ответчика на имя ФИО5 от 20.08.2020 о том, что ФИО3 просит ФИО5 произвести отключение гаражных боксов ответчика от общего отопления в связи с переходом на индивидуальное отопление с отметкой ФИО5 - «отключено с 01.09.2020», ни ответчиком, ни ФИО5 в адрес истца не передавалось. Доказательств обратного стороной ответчика, третьим лицом в суд не представлено.

С учетом изложенного выше, судом также отклоняется довод стороны ответчика о том, что заявление ФИО5 от 19.10.2020, в котором он просит прекратить подачу тепловой энергии по адресу: Парусинка 24, строение 25 три гаражных бокса, т.к. приборы учета находятся на калибровке, и является заявлением на отключение помещений ответчика от теплоснабжения по договору от 22.10.2018.

Довод стороны ответчика о том, что подачи ФИО5 заявления от 20.08.2020 было достаточно, поскольку он является уполномоченным представителем ответчика на основании доверенности от 08.08.2018, согласно которой ФИО5, в том числе уполномочен на ведение переписки с теплоснабжающей организацией по вопросам исполнения договора теплоснабжения, а также на основании договора от 20.10.2018 и п. 4 ст. 185 ГК РФ, является несостоятельным, в связи со следующим.

Так, из доверенности от 08.08.2018, выданной, в том числе ФИО3 на имя ФИО5, последний действительно уполномочен представлять интересы потребителя во всех государственных и муниципальных органах, коммерческих и некоммерческих организациях, иных уполномоченных органах, а также в отношениях с гражданами со всеми правами, включая полномочия на подачу и получение у указанных органов, организаций и граждан любых документов, в частности: подписание, подачу заявки в единую теплоснабжающую организацию на заключение договора теплоснабжения; заключение и изменение договора теплоснабжения, подписание дополнительных соглашений к договору теплоснабжения; подписание документов, необходимых для исполнения заключенного договора теплоснабжения, в том числе, но не исключительно: акты об определении объема потребленного ресурса, акты приема-передачи (выполненных работ, оказанных услуг); получение платежно-расчетных документов у теплоснабжающей организации для оплаты потребленного ресурса по договору теплоснабжения, распределение объема потребленной тепловой энергии между гаражными боксами, внесение платы за потребленную тепловую энергию, ведение переписки с теплоснабжающей организации по вопросам исполнения договора теплоснабжения.

При этом, как следует из названной доверенности, она выдана сроком до 2019 года, а отключение гаражных боксов, принадлежащих ответчику, как следует из объяснений последнего в судебном заседании, производилось в сентябре 2020 года.

Согласно пункту 1.6 договора теплоснабжения от 22.10.2018 № ТВ-307ФС-2-02/1598-Д каждый из указанных в настоящем договоре собственников (владельцев) помещений (гаражей, гаражных боксов) поручает ФИО5 в порядке, установленном п. 4 статьи 185 ГК РФ, представлять интересы потребителя в отношениях с теплоснабжающей организацией (и, при необходимости, с ТСО), в том числе, в части ведения переписки по вопросу исполнения договора. Однако полномочий на производство ФИО5 отключения гаражных боксов ответчика от общего отопления в связи с переходом на индивидуальное отопление, ни доверенность, ни условия договора от 22.10.2018 не содержат. 

Доводы ответчика о том, что в соответствии с действующим законодательством допускается односторонний отказ от исполнения договора теплоснабжения, при изложенных выше обстоятельствах являются необоснованными. 

В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда гражданин использует энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Согласно статье 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации. 

Однако в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком, а также третьим лицом ФИО5 относимые, допустимые, достаточные доказательства, с достоверностью подтверждающие факт направления в адрес АО «РИР» уведомления о расторжении договора, отказа от его исполнения, в суд не представлены. 

Кроме того с учетом условий договора теплоснабжения от 22.10.2018, согласно пункту 3.5.1 которого потребитель не имеет права самовольно производить переустройство и перепланировку тепловых сетей, теплопотребляющих установок, прочих инженерных систем, в том числе изменять поверхность отопительных приборов, а также вносить иные изменения в вышеназванные системы без внесения в законодательно установленном порядке изменений в техническую документацию на объекты теплопотребления и без согласования с Теплоснабжающей организацией, до момента внесения соответствующих изменений в техническую документацию, условия договора и законного осуществления отключения от общей системы отопления помещений, принадлежащих ответчику, действия ответчика по отказу от исполнения договора об оказании услуг не освобождают ответчика, как собственника гаражных боксов, от обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной истцом в соответствии с условиями договора теплоснабжения. 

Также необоснованными и подлежащими отклонению являются доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств факта поставки тепловой энергии в нежилое помещение. В данном случае истцом осуществляется поставка тепловой энергии в точку присоединения к тепловой сети в соответствии с условиями договора теплоснабжения от 22.10.2018 в объеме согласованной сторонами договора тепловой нагрузки, изменения в указанный договор не вносились, что свидетельствует о предоставлении услуги всем собственникам (владельцам) помещений гаражных боксов, расположенных по [адрес]. Доказательств обратного ответчиком, третьими лицами в суд не представлено.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона позволяет суду сделать вывод о том, что истцом в соответствии с условиями договора произведена подача теплоэнергии в помещения (гаражные боксы), принадлежащие ответчику, однако оплата тепловой энергии ответчиком ФИО3 за период с 01.10.2020 по 29.04.2021 в размере 65 388 руб. 41 коп. произведена не была. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за тепловую энергию за период с 01.10.2020 по 29.04.2021 составляет 65 388 руб. 41 коп.

В период с октября 2020 по апрель 2021 АО "РИР" поставило ГСПО "Парусинка, 24" тепловую энергию на сумму 759 045 руб. 58 коп. Для оплаты выставлены счета, оплата произведена собственниками (владельцами) гаражей в размере 584 596 руб. 78 коп. Сумма задолженности ответчика за указанный период составила 65 388 руб. 41 коп., а именно: за октябрь 2020 г. (82, 05/218,90) х 7 938,19 = 2 975 руб. 45 коп.; за ноябрь 2020 г. (82, 05/218,90) х 25 679 руб. = 9 625 руб. 25 коп.; за декабрь 2020 г (82, 05/218,90) х 34 165 руб. 22 коп. = 12 806 руб. 10 коп.; за январь 2021 г. (82, 05/218,90) х 40 440 руб. 95 коп. = 15 158 руб. 43 коп.; за февраль 2021 г. (82, 05/218,90) х 30 386 руб. 54 коп. = 11 389 руб. 75 коп.; за март 2021 г. (82, 05/218,90) х 22 660 руб. 10 коп. = 8 493 руб. 66 коп.; за апрель 2021 г. (82, 05/218,90) х 13 178 руб. 80 коп. = 4939 руб. 79 коп.

Истцом в адрес ФИО5 направлялись извещения о том, что имеется задолженность за теплоснабжение, что подтверждается извещениями от 17.02.2020 № 307-11/18110-11, от 24.04.2020 № 307-11/5244-11, от 30.03.2021 № 307-11/5515-11 о погашении задолженности и о возможном введении ограничений, извещениями от 15.04.2021 № 307-11/6759-11, от 15.05.2020 № 307-11/6140-11 об ограничении теплоснабжения, извещением от 21.08.2020 № 307-11-12461-11 о погашении задолженности, извещениями от 26.05.2020, от 22.04.2021 об ограничении теплоснабжения.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует требованиям законодательства и условиям договора. 

Доказательств, опровергающих расчет истца, или неправильности исчисления размера задолженности ответчиком вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Довод ответчика о том, что оплата должна производиться остальными собственниками (владельцами) гаражей суд считает несостоятельным, поскольку он опровергается представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами, согласно которым третьими лицами, за исключением ФИО6 оплата за теплоснабжение за спорный период произведена в полном объеме. При этом расчет размера платежей истцом был произведен с учетом площади помещений (гаражных боксов), принадлежащих собственникам (владельцам) помещений. Относимых, допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что ответчику истцом теплоэнергия в спорный период не поставлялась, ответчиком в суд не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 65 388 руб. 41 коп., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Разрешая исковые требования АО «РИР» о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7.2 договора теплоснабжения в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате потребленных тепловой энергии теплоснабжающая организация вправе потребовать от потребителя уплаты пеней в размере, предусмотренном действующим законодательством.

Как следует из пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспеченным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Представленный истцом расчет неустойки за несвоевременную оплату тепловой энергии судом проверен и признан правильным. Стороной ответчика данный расчет не оспорен, своего расчета ответчиком не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 в пользу АО «РИР» подлежит взысканию неустойка за период с 11.11.2020 по 10.01.2022 в размере 14 284 (Четырнадцать тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 94 коп., а также неустойка в размере одной стотридцатой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 01.10.2022 года по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом АО «РИР» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 590 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением от 03.11.2022 № 143586.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца АО «РИР» расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 590 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Русатом Инфраструктурные решения» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 01.10.2020 по 29.04.2021 в размере 65 388 (Шестьдесят пять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 41 коп., неустойку за период с 11.11.2020 по 10.01.2022 в размере 14 284 (Четырнадцать тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 94 коп., неустойку в размере одной стотридцатой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 01.10.2022 года по день фактической уплаты суммы долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 590 (Две тысячи пятьсот девяносто) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области. 

Председательствующий И.Н. Кокаревич

УИД 70RS0009-01-2022-003598-75