Дело №2-2004/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 обратился в суд с исками к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Определениями суда от 14 мая и ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуются и владеют гаражами, расположенными по указанным адресам, в настоящее время заключение договора аренды земельных участков невозможно без оформления прав на объекты недвижимости; оформить права на гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, а также пояснили, что гаражи возведены ими в ДД.ММ.ГГГГ; с этого периода времени они ими пользуются. 

Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Канал имени Москвы» по доверенности оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ПАО «МОЭСК» в судебное заседание не явился, представил пояснения, согласно которым линия 

<

данные изъяты>», находится на балансе ФГБУ «Канал имени Москвы».

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иски подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство гаражей в микрорайоне ЯРГС напротив 

<

адрес>.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцами произведено строительство гаражей в соответствии с данным постановлением, в частности, ФИО1 – гаража площадью 

<

данные изъяты>.м., ФИО3 – гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО2 – гаражей № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в отношении указанных объектов недвижимости изготовлена техническая документация; часть указанных гаражей расположена в границах охраной зоны 

<

данные изъяты>

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 2).

В силу статьи 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее Правила). В соответствиями с пунктом 6 указанных Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Согласно пункту 9 данных Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил запрещалось размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 года №736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" из подпункта "б" пункта 9 Правил были исключены слова "за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам". Данным Постановлением установлено, что изменения, утвержденные Постановлением, распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства после даты вступления в силу Постановления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действовавшее на период строительства гаражей законодательство не содержало запрета на размещение спорный гаражей в пределах охранных зон линий электропередачи.

Суд также учитывает, что в силу действовавших на момент отвода земельного участка и выдачи разрешения на строительство гаражей – ДД.ММ.ГГГГ, Правил охраны высоковольтных электрических сетей, утверждённых постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в пределах охранных зон, разрывов и просек, указанных в пунктах 4 и 6 настоящих Правил, запрещается: без письменного разрешения организации, эксплуатирующей линию электропередачи, строить всякого рода сооружения, линии связи и силовые воздушные электрические сети, производить взрывные работы, разработку торфяных и других карьеров, всякого рода строительные, земляные, монтажные и ремонтные работы и производить посадку деревьев (подпункт «а» пункта 7). 

В настоящем судебном заседании представитель ФГБУ «Канал имени Москвы» каких-либо возражений в отношении расположении гаражей не высказал, в связи с чем, с учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иски ФИО1, ФИО2, ФИО3, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО3, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв