К делу №2-3085/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 З\З\ к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям:

По данным справки МУП БТИ №28-78 от 26.04.2019 г. домовладениями лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,д1» общей площадью 48,9 кв.м., находящимися по адресу: РО, 

<

...>, владеет ФИО1 З\З\, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не предоставлены, право собственности не зарегистрировано.

ФИО1 З\З\ за счет собственных средств, собственными силами возвела вышеуказанные домовладения, но право собственности на них не оформила в соответствии с действующим законодательством.

Оформить право (собственность или аренду) на земельный участок по адресу: РО, 

<

...>, за ФИО1 З\З\ не представляется возможным, так как право собственности на жилые дома лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,д1» общей площадью 48,9 кв.м. (степенью готовности 100%) не зарегистрировано.

ФИО1 З\З\ фактически владеет вышеуказанными домовладениями: прописана по вышеуказанному адресу с 01.07.1979 г. по настоящее время, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется и ремонтирует их.

ФИО1 З\З\ в течение всей своей жизни осуществляет владение вышеуказанным имуществом добросовестно, добросовестно исполняет обязанности лежащие на ней, как на владельце жилого дома. В течении всего периода владения домами никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Этот факт, если нужно, может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

ФИО1 З\З\ обратилась в Администрацию города Шахты Ростовской области и получила Заключение №123 от 11.04.2019 г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития, в кокком подтверждается, что объекты незавершенного строительства (Жилые дома 100% готовности) лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,д1» общей площадью 48,9 кв.м., находящиеся по адресу: РО, 

<

...>, расположены на земельном участке площадью 700 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанных жилых домов находятся в работоспособном состоянии. Объекты соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилых домов н противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений» и расположены в границах земельного участка.

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуальна жилых домов лит. «А,п/А,а1» и лит. «Д,д,д1», расположенных по адресу: 

<

...>, исходящий №066 от 11.03.2019 г., выполненного ООО «БДУ», размещение вышеуказанных индивидуальных жилых домов не создает угрозы зля безопасности и здоров жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов ин лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). Все строительные конструкции находятся в работоспособно) состоянии. Размещение индивидуальных жилых домов соответствует требованиям санитарных технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

МУП «БТИ» г. Шахты Ростовской области проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Так же выполнена геодезическая съемка.

Просит суд признать за ФИО1 З\З\, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей адресу: 

<

...>, - право собственности на жилье дома: лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,д1» общей площадью 48,9 кв.м (готовностью 100%) находящиеся по адресу: РО, 

<

...>.

Истец – в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. Дополнительно пояснила, что родители истицы 1946г. переехали в г. Шахты им выделил земельный участок. В 1946г. была проведена техническая инвентаризация. Истица в силу своей юридической не грамотности считала, что наличие домовой книги, которая велась с 1948г. и является правоустанавливающим документом. Её доверительница открыто владела недвижимым имуществом, ни от кого не скрывалась, осуществляла оплату коммунальных, налоговых платежей, так же и родители ее мужа. На жилой дом имеется проектная документация, технический паспорт, в реестре объектов недвижимости имеется соответствующая, запись о чем свидетельствует выписка ЕГРН. Иск просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно действующего законодательства. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Судом установлено, что по данным справки МУП БТИ №28-78 от 26.04.2019 г. домовладениями лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,д1» общей площадью 48,9 кв.м., находящимися по адресу: РО, 

<

...>, принадлежит ФИО1 З\З\ (л.д.5).

ФИО1 З\З\ за счет собственных средств, собственными силами возвела вышеуказанные домовладения, но право собственности на них не оформила в соответствии с действующим законодательством.

Истица обратилась в Администрацию города Шахты Ростовской области и получила Заключение №123 от 11.04.2019 г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития, в котором подтверждается что объекты незавершенного строительства (Жилые дома 100% готовности) лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,д1» общей площадью 48,9 кв.м., находящиеся по адресу: РО, 

<

...>, расположены на земельном участке площадью 700 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанных жилых домов находятся в работоспособном состоянии. Объекты соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилых домов и противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений» и расположены в границах земельного участка. (л.д.6). 

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуальна жилых домов лит. «А,п/А,а1» и лит. «Д,д,д1», расположенных по адресу: 

<

...>, исходящий №066 от 11.03.2019 г., выполненного ООО «БДУ», размещение вышеуказанных индивидуальных жилых домов не создает угрозы зля безопасности и здоров жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов ин лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). Все строительные конструкции находятся в работоспособно) состоянии. Размещение индивидуальных жилых домов соответствует требованиям санитарных технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д.7-27). 

МУП «БТИ» г. Шахты Ростовской области проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Выполнена геодезическая съемка.

Оформить право (собственность или аренду) на земельный участок по адресу: РО, 

<

...>, за ФИО1 З\З\ не представляется возможным, так как право собственности на жилые дома лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,д1» общей площадью 48,9 кв.м. (степенью готовности 100%) не зарегистрировано.

ФИО1 фактически владеет вышеуказанными домовладениями: прописана по вышеуказанному адресу с 01.07.1979 г. по настоящее время, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется и ремонтирует их.

ФИО1 в течение всей своей жизни осуществляет владение вышеуказанным имуществом добросовестно, добросовестно исполняет обязанности лежащие на ней, как на владельце жилого дома. В течении всего периода владения домами никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Этот факт, если нужно, может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Проанализировав изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 З\З\, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей адресу: 

<

адрес>, - право собственности на жилье дома: лит. «А,п/А,а1» общей площадью 36,5 кв.м. и лит. «Д,д,

<

адрес>» общей площадью 48,9 кв.м (готовностью 100%) находящиеся по адресу: РО, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.08.2019г. 

Судья О.Б. Шевырева