Дело № 2-5019/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Кибирева К.В., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, с участием в качестве третьего лица Управления жилищной политики Администрации Уссурийского городского округа

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратился в суд к ФИО3, ФИО2 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу XXXX, и выселении. В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ является собственником спорного жилого помещения, по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, которые фактически не вселялись и по спорному адресу никогда не проживали. Ответчики зарегистрированы по спорному адресу прежним собственником (наследодателем), однако переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Договорных отношений между истцом и ответчиками нет, членами его семьи они не являются, содержание жилого помещения не осуществляют, совместное хозяйство с истцом не ведут, общего бюджета стороны не имеют, в доме вещей ответчиков нет, они в нем не проживают, а их регистрация ущемляет права истца как собственника. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчиков, адвокат Фролов А.М., представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в иске к ответчикам отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО4, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения по адресу XXXX порядке наследования л/д 14-15.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно домовой книге л/д 6-13 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ года по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, которые как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении не проживают, не используют жилое помещение по его прямому назначению, спорное жилье не является местом их жительства, вещей их в доме нет, бремя по содержанию жилого помещения они не несут, членами семьи собственника они не являются, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками не достигнуто, попыток вселиться ответчики не предпринимали, доказательств обратного ответчиками не предоставлено, доводы истца подтверждены пояснениями свидетеля. 

Статьей 31 ЖК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд учитывает, что единоличное право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке л/д 16-18 и никем не оспорено. 

Семейные отношения, которые в числе прочего характеризуются взаимной заботой и ответственностью, между сторонами отсутствуют, истец членами своей семьи ответчиков не признает, возражает против их проживания в спорном жилье.

Ответчики достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили. 

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, ответчики правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, требование истца о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу XXXX выселении подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ча, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лиц в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2017 года. 

Председательствующий И.Н. Веригина