ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года пгт Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Капустей И.С., 

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием: истца ФИО1, 

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

помощника прокурора Оричевского района Кировской области Бизяевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2025 (УИД 43RS0028-01-2024-001046-59) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Заявленные требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В июле 2022 года данная квартира была передана в собственность истца в порядке приватизации. В настоящее время в указанном жилом помещении совместно с собственником зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО5 – внук, ФИО4 – посторонний. О регистрации ответчика ей стало известно в феврале 2024 года при получении справки о составе семьи и месте регистрации. Ответчик не является членом её семьи, совместно с ними не проживал и не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, попыток вселиться в спорное жилое помещение в течение четырёх лет им не предпринималось. По данным истца он проживал в данной квартире до 2020 года, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая уточненные исковые требования, привела в их обоснование доводы, указанные в иске. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. (л.д. 103)

Привлеченный судом к участию в деле представитель ответчика Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области в лице администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области (л.д. 56-60), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск глава администрации ФИО6 указала, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> передано в собственность поселения по акту о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от 15.08.2020 №. 14.09.2020 года между администрацией Оричевского городского поселения и Ж. в целях исполнения решения Оричевского районного суда Кировской области от 04.08.2014 года по делу № был заключен договор социального найма №. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: 1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, 2) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - другая степень родства, 3) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - другая степень родства, 4) С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - другая степень родства, 5) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывшая жена. В дальнейшем в связи со смертью нанимателя Ж. с Жуковой Надежной Александровной с письменного согласия совместно проживающих членов семьи заключен договор социального найма от 30.03.2021 года № на указанное жилое помещение. Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: 1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, 2) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, 3) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук, 4) С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка. Поскольку в администрации Оричевского городского поселения регистрационный учет по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, до момента передачи его в собственность муниципального образования Оричевское городское поселение не велся, в актах приема-передачи укапаны только жилые помещения, администрации поселения не было известно о проживавших и/или зарегистрированных в нем гражданах. (л.д. 73, 92, 97) 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 заявленные требования матери ФИО1 поддержал. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетней С., заявленные требования матери ФИО1 поддержала. 

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, проходит службу по призыву в ВС РФ. (л.д. 26, 47, 48) 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 22)

Привлеченная судом к участию в деле (л.д.56-60) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, мать ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. (л.д. 102)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третьих лиц, мнение помощника прокурора Бизяевой М.В., полагавшей, что оснований для дачи заключения по делу не имеется, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Оричевского районного суда Кировской области от 04.08.2014 года на муниципальное образование Оричевское городское поселение в лице администрации Оричевского городского поселения возложена обязанность предоставить Ж., ФИО2, ФИО3, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> квадратных метров в черте 

<

адрес> вне очереди; ФИО1 в предоставлении жилого помещения отказано. Решение суда вступило в законную силу 13.09.2014 года. (л.д. 34-36)

В соответствии с актом № о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от 15.08.2020 года, ФБУ «Федеральное управление по безопасному хранению и уничтожению химического оружия при Министерстве промышленности и торговли РФ (войсковая часть 70855)» администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области были переданы жилые помещения, в том числе, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 42-45)

На основании распоряжения администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 14.09.2020 года №, заявления Ж.., 14.09.2020 года между администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области (наймодатель) и Ж. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – другая степень родства, ФИО5 – другая степень родства, С. – другая степень родства, ФИО1 – другая степень родства. (л.д. 30-31, 32, 33) 

На основании заявления ФИО1 от 26.03.2021 года, заявлений ФИО2 и ФИО3 30.03.2021 года между администрацией Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Оричевское городское поселение Оричевского района Кировской области, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО5 – внук, С. – внучка. (л.д. 37-38, 39, 40, 41)

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2022 года подтверждено, что ФИО1 с 07.07.2022 года на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Документ-основание: договор передачи жилого помещения в собственность от 04.07.2022 года. (л.д. 15-17)

Согласно копии паспорта, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)

Адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 02.11.2024 года подтверждено, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с 16.10.2020 года, ФИО2 – с 16.10.2020 года, ФИО3 – с 16.10.2020 года, ФИО5 – с 16.10.2020 года, ФИО4 – с 13.08.2014 года. (л.д. 14-14 оборот)

Как следует из информации администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области от 18.11.2024 года, данными о прежнем нанимателе (арендаторе) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также о том, кем приходится ФИО4 по отношению к прежнему нанимателю вышеуказанной квартиры, не располагают; документы по предоставлению данной квартиры ФИО4 в администрации отсутствуют. (л.д. 29)

Таким образом, установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно его проживания в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого дома, бремя содержания недвижимого имущества не несет, в данном жилом помещении не проживает и им не пользуется. 

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как ответчик фактически там не проживает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Капустей 

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025 г.