К делу №2-2724/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2 ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 16.01.1993г., выданного Шахтинским БТИ, договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 12.01.1993г., удостоверенного УЖКХ ПО «Ростовуголь».

11.06.2003г. умер отец истца - ФИО4 При его жизни в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой произошло изменение общей площади с 49,06 кв.м. до 50,10 кв.м., жилой площади с 33,53 кв.м. до 33,10 кв.м. за счет пересчета площадей, внутренней перепланировки и переустройства.

После смерти отца возникла необходимость в надлежащем оформлении наследственного имущества, истцом была получена проектная документация, подтверждающая, что перепланировка не противоречит градостроительным и техническим регламентам, после чего истец обратилась в Администрацию г.Шахты с целью согласования перепланировки, в чем ей было отказано и предложено признать право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном виде - общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру. 

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, также просила суд установить факт принятия ФИО6 наследства после смерти ее отца ФИО4

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, письменно просила рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 25.04.2018г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 30.03.2018г, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от 16.01.1993г., выданного Шахтинским БТИ, договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 12.01.1993г., удостоверенного УЖКХ ПО «Ростовуголь».

Из технического паспорта на указанную квартиру следует, что в квартире изменилась общая площадь с 49,06 кв.м. до 50,10 кв.м., жилая площадь с 33,53 кв.м. до 33,10 кв.м. за счет пересчета площадей, внутренней перепланировки и переустройства.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 

15.05.2018г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры.

Поскольку произведенные в квартире № по адресу: 

<

адрес>, перепланировка и переустройство соответствуют строительным правилам, судом не установлено, что перепланировка и переустройство квартиры нарушают законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Установлено, что 11.06.2003г. ФИО4 умер (свидетельство о смерти III-АН № от 18.03.2013г., выданное повторно).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являются супруга ФИО3, дочь ФИО1, сын ФИО2

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7 от 27.07.2018г., наследственного дела после смерти ФИО4, умершего в 2003 году, в делах нотариуса ФИО9 и по данным Единой информационной системы нотариата не зарегистрировано.

Как следует из сведений ООО УК «Коммунальщик 2» на момент смерти 11.06.2003г. ФИО4 вместе с ним по адресу: 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы супруга ФИО3, сын ФИО2 и дочь Алексеенко (Омельченко ) А.А.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ её отца - ФИО4, иные наследники первой очереди по закону после смерти ФИО4 - его супруга ФИО3 и сын ФИО2 отказались от наследства в пользу истца ФИО1, в связи с чем суд полагает установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти 11.06.2003г. ее отца ФИО14 и признать за истцом право собственности на квартиру № общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти 11.06.2003г. ее отца - ФИО4.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 50,10 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 06.07.2018г.

Судья: