Гражданское дело № 2-429/2020 (2-4037/2019;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18 февраля 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг и пени.

Обосновывая заявленные требования, представитель истца указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2019 ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

19.09.2017 в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных и иных услуг, между ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» и ФИО1 был заключен договор № № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 2.2 Договора, Управляющая организация выполняет в течении согласованного с Заказчиком срока за плату услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, организует предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, а так же осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельность.

Пункт 4.4.5 Договора УП предусмотрено, что Заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и потребленные коммунальные услуги ежемесячно до 20-го числа, следующего за истекшим месяцем.

Управляющая организация выполнила все свои обязательства по Договору в полном объеме. Однако ответчиком оплата предоставляемых услуг производилась не своевременно и не в полном объеме.

За период с 01.08.2018 по 31.03.2019 за ответчиком числится просроченная задолженность по Договору в сумме 46 080 руб. 90 коп., пени за просрочку оплаты в размере 6 664 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 089 руб.

Пунктом 3.2.3. Договора предусмотрено, что Управляющая организация имеет право взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и/или неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность по договору № № от 19.09.2017 за период с 01.08.2018 по 31.03.2019 в сумме 46 080 рублей 90 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 6 664 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 782 рубля 36 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что истец взыскивает денежные средства за период, когда спорный многоквартирный дом был включен в лицензию истца как оправляющей организации.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что АО «Выборгтеплоэнерго» является ненадлежащим истцом, не имел права управлять многоквартирным домом в спорный период, в связи с чем ответчик оплачивал непосредственно ресурсы, полагал, что истец получит неосновательное обогащение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

19.09.2017 в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных и иных услуг, между ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» и ФИО1 был заключен договор № № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ».

Согласно п. 2.2 Договора, Управляющая организация выполняет в течении согласованного с Заказчиком срока за плату услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, организует предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, а так же осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельность.

Пункт 4.4.5 Договора УП предусмотрено, что Заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и потребленные коммунальные услуги ежемесячно до 20-го числа, следующего за истекшим месяцем.

Управляющая организация выполнила все свои обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела актами и платежными поручениями.

Однако ответчиком оплата предоставляемых услуг производилась не своевременно и не в полном объеме. За период с 01.08.2018 по 31.03.2019 за ответчиком числится просроченная задолженность по Договору в сумме 46 080 руб. 90 коп., пени за просрочку оплаты в размере 6 664 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 089 руб.

Пунктом 3.2.3. Договора предусмотрено, что Управляющая организация имеет право взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и/или неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Суд полагает представленные возражения необоснованными, поскольку ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих возражения на требования истца.

На основании вышеизложенного, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск АО «Выборгтеплоэнерго» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 782,36 рубля.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" с ФИО1 задолженность по договору № № от 19.09.2017 за период с 01.08.2018 по 31.03.2019 в сумме 46 080 рублей 90 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 6 664 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 782 рубля 36 копеек.

В удовлетворении требований акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании остальной части расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин