УИД 32RS0017-01-2019-000560-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Комаричи Брянская область Дело №2-73/2020

30 января 2020 года 

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Кадыковой Е.С.,

при секретаре- Вдовенковой Т.В.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующей на основании доверенности № от 19.11.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что является наследником к имуществу своего отца – С.Е.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец пропустил установленный законом 6-месячный срок для подачи заявления о принятии наследства, однако при этом фактически принял наследство, т.к. после смерти наследодателя забрал его личные вещи и документы – СНИЛС, свидетельство о заключении брака, страховой медицинский полис, принимал меры к сохранности дома. 

При жизни С.Е.П. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует справка Лопандинской сельской администрации, выданная на основании сведений из похозяйственной книги за период 1982 г.

Наследником первой очереди помимо истца является ФИО3, который не претендует на наследственное имущество после смерти С.Е.П.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО2 просит суд признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения спора, не явился, в порядке ст. 48 ГПК РФ доверил представлять его интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как установлено в судебном заседании, С.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном С.Е.П.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС Володарского района г.Брянска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.69 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со справкой Лопандинской сельской администрации С.Е.П. на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год возведения 1960. Справка выдана на основании похозяйственной книги №3 за 1982 г., лицевой счет № (л.д.17). 

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 10 декабря 2019 г. площадь указанного жилого дома составляет 44,3 кв.м., дата последнего технического обследования – 04 декабря 1992 г (л.д.18).

По сведениям из ЕГРН по состоянию на 07 декабря 2019 г. жилому дому, площадью 44,3 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.23,24). 

Таким образом, представленными документами подтверждается, что на момент смерти С.Е.П. принадлежал жилой площадью 44,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права на который не были оформлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ и, наследуют в равных долях.

Наследственного дела к имуществу С.Е.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, у нотариусов Брянской областной нотариальной палаты, не заводилось.

Как установлено судом наследниками первой очереди к имуществу С.Е.П. являются его дети – ФИО2 и ФИО3

ФИО3 на наследственное имущество после смерти отца не претендует, против признания за ФИО2 права собственности на спорный дом не возражает, о чем указано в письменном заявлении. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из пояснений ФИО2 он в течение шести месяцев после открытия наследства, оставшегося после смерти его отца ФИО4 фактически принял наследство, забрал его личные вещи из дома и документы – СНИЛС, свидетельство о заключении брака, страховой медицинский полис, принял меры по сохранности дома.

Допрошенные в судебном заседании свидетели У.Г.В. и К.П.А., являющиеся соседями истца, также подтвердили, что после смерти отца ФИО2 принимал меры по сохранности дома, обрабатывал земельный участок, в настоящее время живет в доме отца. 

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

В данных действиях ФИО2 проявилось его отношение к наследству, оставшемуся после смерти отца, как к своему собственному, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО4

Принятие ФИО2 части наследства, оставшегося после смерти С.Е.П. в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ также свидетельствует и о принятии им наследства в виде жилого дома, площадью 44,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> прав ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Кадыкова

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года.

Мотивированное решение составлено 31 января 2020 года.