ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г.Мытищи Московская область 

Мытищинский городской суд Московской области 

в составе судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шкляренко Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Гаражно-потребительскому кооперативу №, ФИО3 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № (далее – ГПК №), ФИО3 городского округа 

<

адрес> о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,6 кв.метров, расположенный в ГПК № по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом ГПК №, владеет и пользуется гаражным боксом № в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако по независящим от него причинам, он не может зарегистрировать своё право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК № в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрении дела извещён надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3 городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления 

соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст.264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Постановлением ФИО3 поселкового округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был организован гаражный кооператив в 

<

адрес>.

Постановлением ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК № был предоставлен земельный участок площадью 11383 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в аренду на неопределённый срок для размещения коллективного гаража-стоянки, а также утверждены границы отвода земельного участка.

На основании указанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 

<

адрес> и ГПК № был заключён договор аренды земли №, то есть земельный участок используется в соответствии с целевым назначением.

Согласно справке председателя ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены полностью, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь, юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст.219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации 

(статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс с подвалом № (литер 5Б) общей площадью 45,6 кв.м. представляет собой нежилое помещение, имеет кирпичные стены, бетонные и деревянное перекрытие, бетонные полы, электроснабжение.

В подтверждение факта соблюдения при возведении гаражного бокса технических норм и правил стороной истца представлено заключение специалиста № №, выполненное специалистом ООО «Искон Экспертиза», из которого следует, что гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> расположен на территории ГПК №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, находится в аренде на неопределённый срок у ГПК № от 2001 года (договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ). Исследуемый гаражный бокс представляет собой одноэтажное строение, примыкающее с одной стороной к гаражному боксу №. Гаражный бокс может использоваться по своему назначению, не причиняя вреда другим строениям и не нарушая интересы третьих лиц, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Разрешая данный спор, суд также учитывает, что требование о признании данного гаражного бокса самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в аренду земельный участок и возведение в нём гаражных боксов никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ГПК №, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведён на отведённом для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведённые обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 45,6 кв.метров, расположенный в ГПК № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-потребительскому кооперативу №, ФИО3 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 45,6 кв.метров, расположенный в ГПК № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья