Дело № 2-1431/2020

УИД 54RS0001-01-2020-001564-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 07 сентября 2020 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А.

при секретаре Кутафиной К.А., 

с участием прокурора Исаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... оглы к Адамову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с указанным иском в суд.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ответчиком ФИО3

В соответствии с выпиской из домовой книги ТСЖ «Кошурникова 8» в данной квартире зарегистрированы члены семьи истца: ФИО2, ФИО4, ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... оглы, ФИО1 ... кызы, а также ответчик, гражданин РФ ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с Уфимка, ..., НСО. 

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет с 2010 года, в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес не сообщил, вещей в квартире не оставил, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику – ФИО2 при выезде из квартиры. С 2010 года в квартире не появлялся.

В то же время на ответчика ежемесячно начисляются коммунальные платежи, которые истцом регулярно оплачиваются, тем самым нарушаются права истца. Эти обстоятельства на данный момент ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы.

В договоре купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ... стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ФИО3 снимется с регистрационного учета.

Поэтому истец просит признать ФИО3 ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства ответчика, установленному по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Неявка ответчика в отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Исаевой И.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ... оглы приобрел квартиру, расположенную по адресу: ..., у ФИО3 ... (л.д. 10-15).

ФИО1 ... оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: ... состоит ФИО1 ... оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ... оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ... с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ... с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ... оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ... кызы ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ... с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО3 в жилом помещении по адресу: ... не проживает, выехал из него добровольно, личные вещи и иное имущество вывез, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, в том числе пояснениями истца и свидетелей ФИО5, ФИО6.

Ответчик ФИО3 возражений против заявленных требований в суд не направил, доказательств, опровергающих выводы суда, не представил. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не может служить основанием для признания его приобретшим право пользования жилым помещением. Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ ...-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Обстоятельства дела свидетельствуют о добровольном и постоянном характере выезда ФИО3 из спорной квартиры, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ... оглы к Адамову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.А. Гудкова