66RS0051-01-2019-000507-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Серов 20 мая 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Воронковой И.В., при секретаре судебного заседания Стяниной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-693/2019 по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца – ФИО1

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета их жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого дома вместе с несовершеннолетним сыном в порядке наследования по закону. В жилом доме зарегистрирован брат умершего супруга, фактическое место жительства которой не известно, с регистрационного учета последняя не снимается. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> прекращено, по основанию отказа истца от иска в указанной части, мотивированного излишне предъявленным к рассмотрению требованием о снятии ответчика с регистрационного учета, так как для последнего достаточно рассмотрения искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а равно фактическим не проживанием в жилом помещении ответчика, что определяет отсутствие оснований для его выселения.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечен второй сособственник ? доли в праве собственности на жилой дом – несовершеннолетний ФИО3, с определением его законным представителем матери ФИО1, - истца по настоящему делу. 

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить. 

Определением суда к участию в деле на основании положений ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат соответствующего адвокатского образования. 

Адвокат Горячева С.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ознакомилась с материалами дела и представила заявление, согласно которого просила суд в иске ФИО1 отказать, так как последней не представлено доказательств длительности непроживания ответчика в жилом помещении, а также места его фактического нахождения. 

Третье лицо по делу – несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещён, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие. 

С учетом положений ст.50, ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке. 

Суд, заслушав объяснения истца, учитывая доводы представителя ответчика, оценив доказательства по делу, в том числе свидетельские показания, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В силу ст.ст.2,6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, который в настоящее время принадлежит на праве равнодолевой собственности истцу ФИО1 и её сыну ФИО3

Основанием перехода к истцу, равно третьему лицу, права собственности на указанный жилой дом явилось наследование по закону, после смерти её супруга, а также отца ребенка, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на жилой дом за истцом и третьим лицом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно объяснений истца ФИО1, при жизни супруга ФИО2, последний зарегистрировал в своем доме брата ФИО2, которого она никогда не видела в указанном доме, ничего не слышала о нем, в настоящее время место нахождение ответчика ей не известно. Пояснила, что о регистрации ответчика ей стало известно только при оформлении своих наследственных прав, в настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме, препятствует реализации указанного права.

Таким образом, как установлено судом, ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, но, согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанное соотносится и со сведениями МО МВД России «Серовский» о регистрации ответчика в жилом доме истца по месту жительства. 

Судом были истребованы сведения из различных организаций и учреждений, относительно возможного места пребывания ответчика, но какой-либо информации о последнем суду не представлено, в том числе из МИ ФНС России № по свердловской области, ГУ-УПФР по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес>, Информационного центра ГУ МВД России по 

<

адрес>, ЗАГС 

<

адрес> 

Суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено, представитель ответчика на указанные обстоятельство не ссылается, доказательствами по делу подтверждается, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, её вещей в квартире не имеется. Таким образом, в силу императивных указаний закона, право пользования утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. 

При переходе права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону какие-либо обременения права собственности предусмотрены не были. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку после наследования жилого дома произошел переход права собственности на него к новому собственнику – истцу ФИО1, право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением на основании п.2 ст.292, ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ подлежит прекращению.

В то же самое время, как установлено судом, до настоящего времени ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу доме, что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат», согласно которой по настоящее время в спорном доме зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Суд отмечает, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, равно не может служить основанием ограничения реализации истцом права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Таким образом, поскольку в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с новым собственником – истцом не ведёт, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, последний утрачивает право пользования жилым помещением, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца при удовлетворении иска в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Серовского районного суда И.В. Воронкова

Мотивированное решение в окончательной 

форме составлено 25.05.2019

Судья Серовского районного суда И.В. Воронкова