Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 марта 2021 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сансервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, пени, штрафа, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Сансервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, пени, штрафа, расходов.

Требования истца основаны на том, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060580:5 общей площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Волково, СНТ «Сансервис», уч.5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Также ответчик ФИО2 владеет участком №. Ответчик ФИО2, как собственник, несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ. Собственник земельного участка обязан платить членские взносы независимо от того, является ли он членом СНТ или не является. Размер членских взносов определяется решением общего собрания. С 2011 года по 2015 год ответчик ФИО2 членские взносы оплачивала. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение общего собрания об установлении размера членских вносов – 120 рублей с сотки в месяц с ежеквартальной оплатой. С 2015 года ответчик ФИО2 перестала оплачивать членские взносы, заявление о выходе из членов СНТ «Сансервис» не подавала. Ответчик ФИО2 присутствовала на многих общих собраниях членов СНТ «Сансервис», участвовала в голосовании, что указывает на ее членство в СНТ и осведомленность об образовавшейся задолженности. Долг ответчика за последние три года составляет 68724 рубля в соответствии с представленным расчетом. Согласно п.4.4 Устава СНТ «Сансервис», в случае неуплаты членских взносов в срок, установленный решением общего собрания, уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки, но не более установленной величины членского взноса. В связи с просрочкой оплаты ответчику начислены пени в размере 5727 рублей (3113,64 + 3164,15). В силу протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Сансервис» было решено взыскать с ФИО2 штраф за несанкционированное подключение к электросетям СНТ «Сансервис» и за многолетнюю неуплату членских взносов в размере 35000 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Сансервис» задолженность по членским взносам в размере 68724 рублей, пени в размере 5727 рублей, штраф в размере 35000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 3389,02 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10000 рублей. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – председатель СНТ «Сансервис» ФИО5 иск поддержала и дополнила, что ведение садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями таких участков, не являющихся членами товарищества. Такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт. Ответчик ФИО2 с 2015 года не платит членские взносы, является злостным неплательщиком. В 2012 года ФИО2 несанкционированно подключилась к сетям СНТ, электричеством пользовалась, но ничего не платила. Было принято решение взыскать за несанкционированное подключение к электросетям и за многолетнюю неуплату членских взносов 35000 рублей. Размер взносов установлен решением общего собрания в 2014 году, он не изменялся. На всех отчетных собраниях ФИО2 присутствовала. На собрании она отчитывается, сколько денег собрано и сколько из них потрачено. Взносы не изменялись с 2014 года, так как в товариществе в основном пенсионеры. Поскольку осенью и зимой в СНТ практически никто не живет, ФИО2 в 2012 году подключилась к сетям СНТ. Узнали об этом, когда пришли отключать электричество, в связи с этим был составлен протокол. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пояснила, что с иском не согласна. СНТ руководствуется Законом №217-ФЗ. Взносы подразделяются на членские и целевые. Членские взносы должны быть обоснованы. Она просила ознакомить, какие расходы были и какие расходы предстоят, ей никаких документов предоставлено не было. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В 2015 году она уплатила 40000 рублей. После 2015 года она не стала уплачивать взносы. 40000 рублей в 2015 году оплатила за период 2014-2015 годы. После 2015 года не стала оплачивать членские взносы, так как пошло недоверие к председателю. У нее нет членской книжки, с ней не заключался никакой договор. Ее приняли в члены товарищества на основании свидетельства о наследовании. Она не является членом товарищества, заявление не писала. Земельный участок № находится в ее собственности, участок № не может оформить, находится у нее в пользовании. Собственником участка № стала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласна с тем, что должна оплачивать за пользование двумя участками. Она является наследником отца ФИО4, земельный участок приобретен по расписке. Ей не предоставляли отчетов, решение общего собрания не оспаривала. Устав ей не предоставлялся, пени могут быть начислены. Размер пени не считала. С требованием о взыскании пени не согласна, так как ей не предоставляются никакие документы. Ей показали протокол собрания ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания не оспаривала, так как не знала, что его можно оспорить в течение полугода. Штраф оплатить не согласна, так как она самовольно не подключалась к электросетям СНТ. Все было оплачено, бывшим председателем было начислено 3 рубля 7 копеек за электроэнергию. С требованием о возмещении расходов на оплату госпошлины и на оплату услуг представителя не согласна, она тоже пользовалась услугами адвоката. Должна оплачивать членские взносы, так как пользуется двумя земельными участками. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка для садоводства с кадастровым номером 50:01:0060580:5 общей площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Волково, СНТ «Сансервис», уч.5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец является пользователем земельного участка для садоводства с кадастровым номером 50:01:0060580:6 общей площадью 802 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Волково, СНТ «Сансервис», уч.6, что ответчиком не оспаривалось. Как пояснила ответчик, земельный участок № был приобретен ее отцом по расписке, но право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. 

Как указала ответчик, членом СНТ "Сансервис" она не является, ведет садоводство индивидуально, с заявлением о заключении договора в товарищество не обращалась.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от обязанности внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Сансервис» от ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов утвержден в размере 120 рублей за сотку (л.д.31). Как пояснил председатель СНТ «Сансервис», до настоящего времени размер взносов не изменился. 

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за ответчиком образовалась задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68724 рублей, из расчета ежеквартального взноса в размере 2840 рублей с земельного участка площадью 793 кв.м. (7,93 х 120 х 3=2854,8), и ежеквартального взноса в размере 2887 рублей с земельного участка площадью 802 кв.м. (8,02 х 120 х 3=2887,2). Ответчик расчет не оспаривал. Хотя расчет размер ежеквартального взноса, представленный истцом, не соответствует математическим вычислениям, суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ФИО2 в пользу СНТ «Сансервис» задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68724 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 5727 рублей (2840 + 2887). 

В соответствии с п.4.4 Устава СНТ «Сансервис», в случае неуплаты членом товарищества членских взносов в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как судом установлено, что ответчик не является членом СНТ «Сансервис», с ней не заключен Договор пользования объектами инфраструктуры, то истец имеет право требовать с ответчика неустойку, определенную по правилам ст.395 ГК РФ. 

Так как расчет неустойки, определенной по правилам ст.395 ГК РФ, превысит требуемую истцом сумму в размере 5727 рублей, так как лишь за неуплату взносов за 2018 год размер процентов на ДД.ММ.ГГГГ составит 5817,3 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России 4,5% ((5727 х 4,5% :365 х 1007) + (11454 х 4,5% :365 х 916) + (17181 х 4,5% :365 х 824) + (22908 х 4,5% :365 х 732)), то суд удовлетворяет требования истца в этой части и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 5727 рублей. 

Истец просит взыскать с ответчика штраф в размере 35000 рублей. 

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В подтверждение требований истцом представлен протокол заседания общего собрания СНТ «Сансервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общее собрание приняло решение о наложении на ФИО2 штрафа в размере 35000 рублей за несанкционированное подключение к электросетям СНТ и многолетнее неоплаченное использование электроэнергии на участке № (л.д.32). Копия протокола общего собрания получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания не оспорено и не отменено. В соответствии с п.6.4 Устава СНТ «Сансервис» к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов: в том числе, наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов товарищества, определение порядка покрытия убытков товарищества. 

Прим таких обстоятельствах суд считает требование истца в указанной части также подлежащим удовлетворению, и взыскивает с ФИО2 в пользу СНТ «Сансервис» штраф 35000 рублей. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 3389,02 рублей. 

В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины. 

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей, которые подтверждаются Договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чеками об оплате (л.д.33-37). 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая сложность дела, объем оказанных услуг (составление иска), суд считает подлежащими возмещению истцу расходы на оказание юридических услуг в размере 5000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СНТ «Сансервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Сансервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68724 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5727 рублей, штраф в размере 35000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3389 рублей 02 копеек, расходы на оплату услуг представителя 5000 рублей.

В остальной части сверх взысканного СНТ «Сансервис» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 23.03.2021