УИД 74RS0001-01-2024-001722-45

Дело № 2-2444/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 16 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, в котором просил признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колющенец», улица №, участок №. 

В обоснование требований указано, что с истец, является собственником недвижимого имущества, находящегося в СНТ «Колющенец» 

<

...> участок № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНН «Колющенец». Спорный земельный участок был выделен члену кооператива ФИО3., которая ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок по договору купли-продажи ФИО1 Обращает внимание, что добросовестно исполнял обязанности по сохранению участка, ухаживал за ним, уплачивал членские взносы и иные взносы.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования просил их удовлетворить.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон, в заочном порядке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Колющенец», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет земельным участком № по ул. 13 в СНТ «Колющенец», что подтверждается справкой СНТ «Колющенец» (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО5 недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колющенец» ул. 13, участок №, состоящий из садового кирпичного домика площадью 27 кв.м, навес, заборы и земельный участок площадью 360 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). 

Из ответа УАГП 

<

адрес> следует, что истребуемый земельный участок находится в границах территориальной зоны № – зоны коллективных садов, красные линии в месте размещения земельного участка не установлены (л.д. 28-30).

Из выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу 

<

адрес>, СНТ «Колющенец», уч. 627, имеет площадь 340 +/- 6 кв.м, кадастровым номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Челябинск, СНТ «Колющенец», ул. 13, уч. 627, площадью 360 кв.м., внесен в ГКН «декларативно». Уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № производится с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе. Согласно указанного документа площадь земельного участка составляет 360 кв.м. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ было выявлено, что сведения конфигурации и площади земельного участка, полученные в результате фактического измерения на местности, отличаются от сведений о конфигурации и площади земельного участка, указанных в документе. Установлено, что границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием забора, позволяющего определить местоположение границ земельного участка. Согласно карте градостроительного зонирования территории города земельный участок находится в территориальной зоне «Зона коллективных садов А.2.1 сохраняемые «Земельный участок соответствует предельным минимальной и максимальной нормам. Согласование местоположения границы с заинтересованными лицами проводилось в индивидуальном порядке. 

<

адрес> земельного участка составляет 342 +/- 6 кв.м (л.д. 47-56). 

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона