Дело № 2-1816/2017 изготовлено 25.07.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В., 

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ОАО «Управдом Дзержинского района» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры 

<

адрес> по ? доле, в 2008 году произвели в квартире ремонт. В мае 2016 года в квартире стали отходить обои от наружной стены и появилась черная плесень. В сентябре 2016 года во время сильного дождя на кухне по стене полилась вода, намокли обои, распространилась черная плесень. ОАО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля является управляющей организацией дома, исполняет свои обязанности ненадлежащим образом.

ФИО1 в суде поддержала требования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Управдом Дзержинского района» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ЦОР № 2» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры 

<

адрес> по ? доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Между собственниками жилого дома 

<

адрес> и ОАО «Управдом Дзержинского района» 30.11.2007 г. заключен договор об управлении указанным многоквартирным жилым домом, согласно п. 3.1.3 которого ответчик принимает на себя выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества включены усиление, восстановление поврежденных участков стен, фасадов, перекрытий, крыш и прочее.

Поскольку ответчик оказывает истцам услуги по договору, на рассматриваемые правоотношение распространяется действий закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При рассмотрении дела установлено, что с мая 2016 года в квартире истцов периодически происходят затопления, в результате которых квартире причинен ущерб. Данные обстоятельства подтверждаются актами ОАО «Управдом Дзержинского района» от 25.07.2106 г. и от 25.11.2016 г., заключением специалиста ООО «Ярославская оценочная компания». Согласно данному заключению ущерб составляет 30000 руб.

При таких обстоятельствах в пользу каждого из истцов подлежит взысканию материальный ущерб в размере 15000 руб. 

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. 

Согласно исковому заявлению, пояснениям истца, актам ОАО «Управдом Дзержинского района» причинами протечек в квартире истцов являются дефекты межпанельных швов по периметру квартиры 

<

адрес>, что ответчиком не оспорено, в связи с чем у суда имеются основания для возложения на ОАО «Управдом Дзержинского района» обязанности выполнить работы по ремонту межпанельных швов фасада дома 

<

адрес> в части помещений кухни и соседней с кухней жилой комнаты квартиры № №

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, уполномоченной организацией прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных договором управления, нарушило права истцов как потребителей, в их пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает объём и характер причинённых истцам нравственных страданий, длительность нарушения их прав, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости и считает, что компенсация морального вреда должна быть определена в сумме 7000 руб. в пользу каждого из истцов.

При разрешении требования о взыскании штрафа суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

23.01.2017 г. истцы обратились в ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» с претензией. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполнил требования истцов, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 11000 руб. в пользу каждого из истцов (15000 руб. + 7000) / 100 х 50). 

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на составление заключения в сумме 5000 руб. в пользу каждого из истцов. Факт несения расходов на составление заключения подтверждается квитанцией от 21.02.2017 г. № 3.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Ярославля государственную пошлину в размере 1400 руб., от уплаты которой истцы были освобождены при предъявлении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» выполнить работы по ремонту межпанельных швов фасада дома 

<

адрес> в части помещений кухни и соседней с кухней жилой комнаты квартиры № №.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 15000 руб., компенсацию морального вреда в размере 7000 руб., штраф в размере 11000 руб., расходы на оценку ущерба в размере 5000 руб., а всего 38000 (Тридцать восемь тысяч) руб.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере 15000 руб., компенсацию морального вреда в размере 7000 руб., штраф в размере 11000 руб., расходы на оценку ущерба в размере 5000 руб., а всего 38000 (Тридцать восемь тысяч) руб.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в доход бюджета г. Ярославля государственную пошлину в размере 1400 (Одна тысяча четыреста) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова