РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Орловой И.В.,

при секретаре Осетровой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ей, ФИО1. 

Право собственности истицы приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ее отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи ? доли квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3

Указывает, что в спорном жилом помещении в настоящий момент зарегистрирован только ответчик ФИО3

Однако по месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержала по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, исковые требования не оспорил, о причинах неявки суду не сообщил.

В ходе судебного разбирательства суд предпринимал меры по установлению места нахождения ответчика. В настоящее время место нахождения ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ФИО3 адвоката в качестве представителя. 

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истцу по праву собственности принадлежит квартира, общей площадью 20,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП № отДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям справки выданной ООО ГУЖК Железнодорожного района г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 

Право собственности истицы возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи ? доли квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах дела.

Доказательств, подтверждающих соглашение по пользованию жилым помещением между предыдущим собственником спорного жилого помещения и ответчиком, суду не представлено. Из показаний свидетеля ФИО6, не доверять которой у суда нет оснований, следует, что ответчик в квартире истицы не вселялся, не проживает, личных вещей в спорном помещении не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, истица в квартире проживает одна, бремя содержания квартиры несет самостоятельно. 

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что формальная регистрация ответчика противоречит ст.17 ЖК РФ и нарушает права истца, как собственника указанной квартиры, предусмотренные ст.209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, его регистрация носит формальный характер, в связи с чем ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья Орлова И.В.