Дело №2-169/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Администрации Тальменского района Алтайского края и Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с учетом пристроя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом с учетом. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что по договору купли-продажи от 30.07.2010 года и договору дарения от 18.05.2011 года они приобрели в общую долевую собственность жилой дом площадью 52,7 кв.м. и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Доли в праве общей долевой собственности были распределены следующим образом: у ФИО1 – 3/8 доли, у ФИО2 – 1/8 доли., у ФИО3 – 3/8 доли, у ФИО3 – 1/8 доли. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В 2011 году без соответствующих разрешений они возвели пристрой к жилому дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 87,3 кв.м., жилая – до 58,9 кв.м.

Техническим заключением от 24.03.2016 года подтверждается соответствие жилого дома с пристроем строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, градостроительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 поддержали требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст.167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, п. 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 1870 кв.м. по адресу: 

<

адрес> края, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности с 27.05.2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Также с 27.05.2011 года истца на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу (с долями: у ФИО1 – 3/8 доли, у ФИО2 (ФИО4) – 1/8 доли, у ФИО3 – 3/8 доли, у ФИО3 – 1/8 доли); общая площадь дома составляет 52,7 кв.м. 

Выпиской из технического паспорта на жилой дом, составленной по состоянию на 16.03.2016 года, подтверждается, что в результате пристроя общая площадь дома составила 87,3 кв.м., жилая – 58,9 кв.м.

Ответом заведующего отделом по строительству и архитектуре Администрации Тальменского района ФИО10 от 25.02.2019 года подтверждается факт обращения истцов с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома с самовольным пристроем. В выдаче разрешения отказано. 

Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №2247/240316/01/000624.03.2016 года установлено, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (Лит. А) по улице Промышленная,49 на станции Озерки Тальменского района Алтайского края, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А1) соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Администрации Тальменского района Алтайского края и Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с учетом пристроя удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на 3/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью до 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> края.

Признать за ФИО2 (ФИО5) право на 1/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью до 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> края.

Признать за ФИО3 право на 3/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью до 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> края.

Признать за ФИО3 право на 1/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 87,3 кв.м., жилой площадью до 58,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца после вынесения.

Судья Л.В.Гусева