Дело № 2-177/2020

УИД 16RS0016-01-2020-000543-02

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июля 2020 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязов,

при секретаре Г.З. Вафиной,

с участием представителя истца И.Г. Миннуллина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что Решением Совета Камско-Устьинского местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (далее Истец), выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: р.

<

адрес>, в размере 0,1454 га. Наличие вышеуказанного решения подтверждается архивной справкой исполнительного комитета Камско-Устышского муниципального района Республики Татарстан №/И от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке Истец построил индивидуальный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, прихожей, кухни, котельной, веранды, обшей площадью 60.1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Камско-Устьинским БТИ, на основании решения Камско-Устьинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, о чем в реестровую книгу под № 2 произведена соответствующая запись (регистрационное удостоверение №). Инвентарное дело №. Копия вышеуказанного решения МСУ от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилась. Постановлением руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, пгт Камское Устье, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 0,2323 га, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» под индивидуальное жилищное строительство, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» февраля 2008 года сделана запись регистрации №. В последующем, на основании разрешительных документов, выданных исполнительным комитетом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан проведена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке №. В соответствии с уведомлением №/и от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный индивидуальный жилой дом соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Площадь после реконструкции жилого дома составила 115,4 кв.м. 

<

адрес> определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №), а также с разъяснениями Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-

<

адрес> (без учета площади гаража, тамбура) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. При обращении Истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом было отказано в связи с отсутствием оснований (ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №), так как приложенный к заявлению документ - регистрационное удостоверение имеет не оговоренное исправление. Истец с момента строительства пользуется данным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги. Право собственности на данный жилой дом согласно действующего законодательства не зарегистрировано. В настоящее время Истец не может получить правоустанавливающие документы на жилой дом, чтобы затем зарегистрировать право собственности.

Представитель истца адвокат Миннуллин И.Г. исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик - Исполнительный комитет МО «пгт Камское Устье» Камское - Устьинского муниципального района Республики Татарстан – надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо – МО Управления Росреестра по Камско-Устьинскому и 

<

адрес>м РТ надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования п распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Установлено, что Решением Совета Камско-Устьинского местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> га. Наличие вышеуказанного решения подтверждается архивной справкой исполнительного комитета Камско-Устышского муниципального района Республики Татарстан №/И от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке Истцом был построен индивидуальный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, прихожей, кухни, котельной, веранды, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Камско-Устьинским БТИ, на основании решения Камско-Устьинского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, о чем в реестровую книгу под № произведена соответствующая запись (регистрационное удостоверение №). Инвентарное дело №. Копия вышеуказанного решения МСУ от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилась. Постановлением руководителя исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> га, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» под индивидуальное жилищное строительство, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» февраля 2008 года сделана запись регистрации №. В последующем, на основании разрешительных документов, выданных исполнительным комитетом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан проведена реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке №. В соответствии с уведомлением №/и от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный индивидуальный жилой дом соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Площадь после реконструкции жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м. Данная площадь определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90), а также с разъяснениями Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (без учета площади гаража, тамбура) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. При обращении Истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом было отказано в связи с отсутствием оснований (ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №), так как приложенный к заявлению документ - регистрационное удостоверение имеет не оговоренное исправление. Истец с момента строительства пользуется данным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги. Право собственности на данный жилой дом согласно действующего законодательства не зарегистрировано.

Учитывая выше изложенное суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Камское Устье» Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.Г.Гаязов