Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2023-001100-34производство № 2-1829/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 августа 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Морозове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей

установил:

Товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, с учетом уточнения исковых требований, Товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» просит суд взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСН СНТ «Интернационалист» как с собственника земельного участка №, ведущего садоводство в индивидуальном порядке за период с 2019 по 2022 год, задолженность по внесению платы за пользование имуществом общего пользования в 73 383 рубля 84 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за пользование имуществом общего пользования в размере 45 005 рублей 63 копеек, взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСН СНТ «Интернационалист» в счет компенсации судебных издержек 25 000 рублей на оплату услуг представителя, 3 567 рублей 79 копеек расходы на оплату государственной пошлины, 417 рублей 96 копеек расходы на оплату почтовых расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного в границах товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист». ФИО1 членом товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 своих обязательств по внесению платы за пользование имуществом общего пользования за 2019 – 2022 годы, наличие задолженности в размере 73 383 рублей 84 копейки, пени 45 005 рублей 63 копейки, товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» обратилось в суд с иском.

Представитель товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» ФИО2 явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

ФИО1, представитель ФИО3 явились в судебное заседание, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, заявили о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу г. Севастополь, Гагаринский район, в границах товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист». 

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела, что ФИО1 членом товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» не является, ведет садоводство на территории истца в индивидуальном порядке.

Решениями общего собрания товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» за 2019-2022 установлены размеры членских и целевых взносов (протокол № 2 от 11.05.2019, протокол № 4/2022 от 25.12.2022, протокол № 1/2021 от 04.10.2021, протокол № 1/2022 от 02.02.2022, протокол № 1/2023 от 02.07.2023). 

За период с 2019 по 2022 ФИО1 в полном объеме не исполняет обязанности по внесению платы за пользование имуществом общего пользования как собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 73 383 рублей 84 копейки, пени 45 005 рублей 63 копейки.

Требование товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» оставлено ФИО1 без удовлетворения.

В материалы дела истцом представлены квитанции о частичной оплате ФИО1 целевых взносов ТБО за 2021-2022, на строительство ТП, членских взносов за различные периоды 2020, 2021, 2022 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о признании ФИО1 необходимости оплачивать расходы товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» как собственником земельного участка, который ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Таким образом, позицию ФИО1 о не признании исковых требований в полном объеме суд находит несостоятельной.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Товариществом собственников недвижимости садоводческим некоммерческим товариществом "Интернационалист" при рассмотрении дела, в материалы дела представлены доказательства, на которых основаны исковые требования.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 в материалы дела, при рассмотрении дела, не представлены доказательства, опровергающие доводы Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист", доказательства, свидетельствующие о своевременной оплате задолженности в полном объеме.

Размер задолженности и пени не оспаривался ответчиком ФИО1 при рассмотрении дела, контррасчет суммы задолженности, опровергающий расчет задолженности, представленный истцом, стороной ответчика в материалы дела не представлен.

При рассмотрении дела ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

Как следует из дела, товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Интернационалист» обратилось в суд 14 марта 2023 года.

Следовательно, суд, применяя срок исковой давности, производит расчет задолженности и пени за период с 15 марта 2020 года по заявленный истцом период, таким образом, задолженность ФИО1 за период с 16 марта 2020 года по 2022 год составляет: по внесению платы за пользование имуществом общего пользования в размере 62 111 рублей 84 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за пользование имуществом общего пользования в размере 29 042 рубля 19 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований без учета уменьшения судом размера неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с учетом применения срока исковой давности, исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист" удовлетворены на 77 % от заявленных требований.

Следовательно, требования товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист" в части взыскания с ФИО1 судебных расходов подлежат частичному удовлетворению, пропорционально размеру удовлетворенных требований в следующем размере: расходы на оплату услуг представителя в размере 19 250 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 747 рублей 19 копеек, почтовые расходы в размере 321 рубль 82 копейки.

Несение товариществом собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист" расходов на оплату услуг представителя подтверждено договором на оказание юридических услуг № 27-СОЮ от 13.01.2023, чеком об оплате 25 000 рублей представителю ФИО2 

Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 1030 от 10.03.2023, несение почтовых расходов усматривается из квитанций (л.д. 6, 38).

Таким образом, суд находит требования Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист" подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за период с 16 марта 2020 года по 2022 год по внесению платы за пользование имуществом общего пользования в размере 62 111 рублей 84 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за пользование имуществом общего пользования в размере 29 042 рубля 19 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 19 250 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 747 рублей 19 копеек, почтовые расходы в размере 321 рубль 82 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Интернационалист" отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 августа 2023 года.

Судья 

Гагаринского районного суда

города Севастополя Власенко Ф.В.