Дело № 2-252/9-2026

46RS0029-01-2025-002770-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Якушевой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания – Корягиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Установил:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 На момент подачи искового заявления у собственников указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. В связи с тем, что ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», все расчеты проведены в трехлетнем периоде, а именно с января 2023 г. по декабрь 2025 г. За период с января 2023 г. по декабрь 2025 г. сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, по лицевому счету №№, составляет 26 898,83 руб., в том числе сумма основного долга 20 178,17 руб. и пени в размере 6 720,66 руб. На основании вышеизложенного, Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 26 898,83 руб., в том числе 20 178,17 руб. – основного долга за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2025 г., 6 720,66 руб. – пени за период с 11.02.2023 г. по 11.01.2026 г., а также государственную пошлину в размере 4 000,00 руб.

Представитель истца - Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В уточненном исковом заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. №№-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области на 2014-2043 годы.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 15.12.2025 г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Жилое помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности. Площадь жилого помещения составляет 48,1 кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 г. №№-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год" на 2023 г. установлен взнос в размере -9,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Курской области от 21.11.2023г. №№-пп "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год" на 2024 г. установлен взнос в размере -11,34 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Курской области от 19.12.2024 г. №№-пп "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год" на 2025 г. установлен взнос в размере -13,04 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ.

К заявлению об уточнении исковых требований истцом приложена справка о задолженности по лицевому счету №№ за январь 2023 г. – декабрь 2025 г., в соответствии с которой, задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанный период составляет 20 178,17 руб., а также расчет по пени за период с 13.02.2023 г. по 20.01.2026 г. Проверив расчеты истца, суд признает их правильными.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 определением Арбитражного суда Курской области от 18.09.2024 г. по делу о банкротстве №№ признан свободным от обязательств, предусмотренных абз. 1 п. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Дело о банкротстве ИП ФИО2 было возбуждено Арбитражным судом Курской области 08.04.2021 г.

В соответствии с п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Абзацем 2 п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве установлено, что освобождение гражданина, признанного банкротом, от дальнейшего исполнения требований кредиторов и иных обязательств не распространяется на особые требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, поскольку дело о банкротстве возбуждено 08.04.2021 г., текущими являются требования об оплате услуг за периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.01.2023 г. относится к текущим требованиям, которые сохраняют силу и после окончания производства по делу о банкротстве гражданина. Следовательно, ответчик ФИО2 не может быть освобожден от уплаты задолженности по взносам на капительный ремонт и пени за период с 01.01.2023 г. по 20.01.2026 г.

От ответчика ФИО1 в суд поступило ходатайство о применении срока исковой давности. После того, как такое ходатайство поступило в суд, истец уточнил свои требования и просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2025 г. и по пени за 11.02.2023 г. по 12.01.2026 г. Суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности по взысканию задолженности за данные периоды, поскольку данные требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что они ненадлежащим образом исполняли возложенную на них законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2025 г., в связи с чем за период с 13.02.2023 г. по 20.01.2026 г. образовалась пеня в размере 6 720,66 руб. Поскольку доли ответчиков в квартире не определены, то взыскание задолженности необходимо производить в солидарном порядке. В уточненном исковом заявлении представитель истца просит взыскать задолженность по пени за период с 11.02.2023 г. по 11.01.2026 г. Вместе с тем, из расчета пени усматривается, что пеня в размере 6 720,66 руб. рассчитана за период с 13.02.2023 г. по 20.01.2026 г. Следовательно, взыскание пени в размере 6 720,66 руб. необходимо производить за период с 13.02.2023 г. по 20.01.2026 г.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов с ответчиков, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № номер №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (СНИЛС №) в солидарном порядке в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 26 898,83 руб., в том числе: 20 178,17 руб. – основной долг за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2025 г.; 6 720,66 руб. – пени за период с 13.02.2023 г. по 20.01.2026 г., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Судья: М.Н. Якушева